單項選擇題無銀行貸款情況下，房款分三階段支付時的支付節(jié)點錯誤的是（）。

A.定金一般是在房地產(chǎn)買賣合同簽訂前支付
B.首付款在買賣合同備案或貸款批準(zhǔn)后，辦理過戶手續(xù)前支付
C.第二期房款在過戶手續(xù)辦理完結(jié)后支付
D.尾款在房屋交驗完或戶口遷出后支付


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1.單項選擇題和意向金、誠意金、訂約金、類似的款項是（）。

A.押金
B.定金
C.違約金
D.訂金

2.單項選擇題以下合同中，不適用押金的是（）。

A.買賣合同
B.租賃合同
C.承包合同
D.醫(yī)療合同

3.單項選擇題新建商品房銷售一般按（）計價。

A.套
B.面積
C.棟
D.幢

5.單項選擇題下列不屬于存量房交易資金三種監(jiān)管模式的是（）。

A.政府監(jiān)管
B.地方監(jiān)管
C.商業(yè)銀行監(jiān)管
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)監(jiān)管

6.單項選擇題通過轉(zhuǎn)賬支付房地產(chǎn)交易資金要注意的問題不包括（）。

A.轉(zhuǎn)賬支付時，需要對方出具收款憑證
B.有些轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)要支付手續(xù)費
C.個人賬戶與單位賬戶之間轉(zhuǎn)賬，要按照銀行規(guī)定提供相應(yīng)證明
D.辦理轉(zhuǎn)賬時要核對賬戶信息

7.單項選擇題在簽訂存量房買賣合同后的資金交割過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的行為是（）。

A.提醒買賣雙方進行交易資金監(jiān)管
B.提醒買賣雙方確認(rèn)收付款賬戶具有轉(zhuǎn)賬功能
C.向買賣雙方解釋資金監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容
D.鼓勵買賣雙方自行劃轉(zhuǎn)交易資金

9.單項選擇題存量房交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管賬戶起至（）時止。

A.簽訂正式的買賣合同
B.買賣合同辦理備案
C.辦理交易過戶手續(xù)
D.頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書

10.單項選擇題新建商品房實際面積與買賣合同中約定的面積誤差比超過3%時，下列處理方式中，正確的是（）。

A.據(jù)實結(jié)算房款
B.買方要求解除合同
C.不解除合同，買方補足4%面積誤差對應(yīng)的房價
D.不解除合同，買方不補差價