單項(xiàng)選擇題由于實(shí)行了交易資金的監(jiān)管有效地防范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)卷款逃跑時(shí)間的發(fā)生，體現(xiàn)了交易資金監(jiān)管的（）的積極作用。

A.提高交易效率
B.規(guī)范了交易流程
C.規(guī)范市場(chǎng)秩序
D.保障交易安全


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1.單項(xiàng)選擇題下列不屬于存量房交易資金三種監(jiān)管模式的是（）。

A.政府監(jiān)管
B.地方監(jiān)管
C.商業(yè)銀行監(jiān)管
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)監(jiān)管

2.單項(xiàng)選擇題通過(guò)轉(zhuǎn)賬支付房地產(chǎn)交易資金要注意的問(wèn)題不包括（）。

A.轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，需要對(duì)方出具收款憑證
B.有些轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)要支付手續(xù)費(fèi)
C.個(gè)人賬戶與單位賬戶之間轉(zhuǎn)賬，要按照銀行規(guī)定提供相應(yīng)證明
D.辦理轉(zhuǎn)賬時(shí)要核對(duì)賬戶信息

3.單項(xiàng)選擇題在簽訂存量房買賣合同后的資金交割過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的行為是（）。

A.提醒買賣雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管
B.提醒買賣雙方確認(rèn)收付款賬戶具有轉(zhuǎn)賬功能
C.向買賣雙方解釋資金監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容
D.鼓勵(lì)買賣雙方自行劃轉(zhuǎn)交易資金

5.單項(xiàng)選擇題存量房交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管賬戶起至（）時(shí)止。

A.簽訂正式的買賣合同
B.買賣合同辦理備案
C.辦理交易過(guò)戶手續(xù)
D.頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

6.單項(xiàng)選擇題新建商品房實(shí)際面積與買賣合同中約定的面積誤差比超過(guò)3%時(shí)，下列處理方式中，正確的是（）。

A.據(jù)實(shí)結(jié)算房款
B.買方要求解除合同
C.不解除合同，買方補(bǔ)足4%面積誤差對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)
D.不解除合同，買方不補(bǔ)差價(jià)

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過(guò)政府交割
B.交易當(dāng)事人自行交割與通過(guò)第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)
C.通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過(guò)第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)
D.交易當(dāng)事人自行交割與通過(guò)第三人交割

8.單項(xiàng)選擇題住房買賣中，買方最常用的貸款方式是（）。

A.個(gè)人住房抵押貸款
B.個(gè)人信用貸款
C.住房消費(fèi)貸款
D.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

9.單項(xiàng)選擇題租賃合同如不辦理備案或備案的變更等，可能面臨的處罰是（）。

A.取消經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽資格
B.對(duì)出租人處以1萬(wàn)元罰款
C.對(duì)當(dāng)事人行政處罰
D.出租人暫停出租房屋