單項(xiàng)選擇題新建商品房實(shí)際面積與買賣合同中約定的面積誤差比超過3%時(shí),下列處理方式中,正確的是()。

A.據(jù)實(shí)結(jié)算房款
B.買方要求解除合同
C.不解除合同,買方補(bǔ)足4%面積誤差對應(yīng)的房價(jià)
D.不解除合同,買方不補(bǔ)差價(jià)


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為()。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割
B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)
C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)
D.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三人交割

2.單項(xiàng)選擇題住房買賣中,買方最常用的貸款方式是()。

A.個(gè)人住房抵押貸款
B.個(gè)人信用貸款
C.住房消費(fèi)貸款
D.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

3.單項(xiàng)選擇題租賃合同如不辦理備案或備案的變更等,可能面臨的處罰是()。

A.取消經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽資格
B.對出租人處以1萬元罰款
C.對當(dāng)事人行政處罰
D.出租人暫停出租房屋

5.單項(xiàng)選擇題下列承租人的優(yōu)先購買權(quán)法院予以保護(hù)的是()。

A.出租人將房屋出售給其兒子
B.房屋共有人之一要求購買的
C.出租人通知承租人十日內(nèi)未表示購買的
D.第三人善意購買并已辦理了登記手續(xù)

6.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同中約定房屋和設(shè)施設(shè)備正常使用下的風(fēng)險(xiǎn)一般由()承擔(dān)。

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.物業(yè)企業(yè)
C.承租人
D.出租人

7.單項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂新建商品房預(yù)售合同時(shí)要注意,合同上除了蓋開發(fā)企業(yè)的公章外,還需要有()。

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章
B.開發(fā)企業(yè)法人簽章
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽章
D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人簽章

8.單項(xiàng)選擇題存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范中,對于賣方權(quán)利瑕疵說明的內(nèi)容不包括()。

A.是否屬于限購對象
B.房屋是否有抵押
C.房屋是否被查封
D.夫妻對出賣房屋的認(rèn)可

9.單項(xiàng)選擇題存量房買賣合同附件除房屋的相關(guān)圖紙外,如原房屋為商品房,則同時(shí)交付原有的《住宅質(zhì)量保修書》和(),即兩書。

A.房屋狀況說明書
B.商品房認(rèn)購協(xié)議書
C.住宅使用說明書
D.物業(yè)交接確認(rèn)書

10.單項(xiàng)選擇題存量房買賣合同的條款不包括()。

A.雙方當(dāng)人名稱或者姓名
B.房屋的坐落
C.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾
D.糾紛的解決方式

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甲公司在確定項(xiàng)目均價(jià)時(shí),應(yīng)考慮的景觀因素為()。

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