問答題某一宗土地的總面積為1 000m2，是10年前通過征用農(nóng)地取得的，使用年限60年。當(dāng)時(shí)每畝花費(fèi)18萬元（1畝=667m2），現(xiàn)時(shí)重新取得該類土地需要620元／m2；地上建筑物的總面積為2000m2，是8年前建成交付使用的，當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)按建筑面積算為600元／m2，現(xiàn)時(shí)建造同類建筑物按建筑面積算需要1200元／m2，該建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命50年，殘值率為0。根據(jù)所給資料估算該宗不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)和總價(jià)。
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最新試題
簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？
題型：問答題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
簡述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
題型：問答題
通過了解目標(biāo)評估房源的實(shí)際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)。
題型：判斷題
對于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
題型：判斷題
評估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。
題型：判斷題
房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對房地產(chǎn)市場價(jià)格形成進(jìn)行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。
題型：判斷題
在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題