甲公司2014年至2019年發(fā)生以下交易或事項:2014年12月31日購入一棟管理用辦公樓,實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。
因公司遷址,2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2900萬元,至租賃期開始日該固定資產(chǎn)未計提減值準備。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2017年12月31日,該辦公樓的公允價值為3000萬元:2018年12月31日,該辦公樓的公允價值為3100萬元;2019年6月30日,甲公司將投資性房地產(chǎn)對外出售,售價為3200萬元。
假定不考慮相關(guān)稅費。
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投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的固定資產(chǎn)。
編制甲公司進行債務(wù)重組的會計分錄。
企業(yè)出租給本*企業(yè)職工居住的宿舍,雖然也收取租金,但間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù),因此具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。
編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會計分錄。
計算甲公司2017年12月31日資產(chǎn)負債表中投資性房地產(chǎn)的列報金額。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量,下列說法中正確的有()。
計算上述交易或事項對甲公司2017年度營業(yè)利潤的影響金額。
企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時,應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
根據(jù)資料(2),判斷甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計入當(dāng)期損益的會計處理是否正確,同時說明判斷依據(jù)。計算商鋪2017年12月31日的賬面價值。
編制租賃期開始日的會計分錄。