甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2017年度財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，對(duì)以下交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的正確性難以作出判斷：
（1）1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于對(duì)外出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬(wàn)元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10000萬(wàn)元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨，因此2017年未對(duì)商品房計(jì)提折舊。
（2）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元，賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元。裝修工程于3月6日開始，于當(dāng)年年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元，均符合資本化條件，替換原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬(wàn)元計(jì)入當(dāng)期損益。假定不考慮其他因素。
您可能感興趣的試卷
- 2017年中級(jí)會(huì)計(jì)師中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)真題1
- 2017年中級(jí)會(huì)計(jì)師中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)真題2
- 2016年中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》真題
- 2019年中級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理真題1及答案解析
- 2019 年中級(jí)會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)真題2及答案解析
- 2020年9月6日第二批年中級(jí)會(huì)計(jì)《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》真題及答案
- 2018年第二批中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》真題及答案
你可能感興趣的試題
最新試題
編制租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄。
下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）。
公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值大于可收回金額的差額應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)寫出必要的明細(xì)科目；答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）
編制甲公司自行建造辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
編制甲公司2016年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等，對(duì)外出租時(shí)，再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的固定資產(chǎn)。
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷，但發(fā)生減值時(shí)應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
編制2019年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。