A.貸前調(diào)查注重貸款文檔的合規(guī)性.無需進行實地調(diào)查
B.對于預(yù)售的一手房.貸前調(diào)查無需進行項目工程進度審查
C.在貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中.貸款銀行須對開發(fā)商及樓盤項目進行調(diào)查
D.貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中.調(diào)查人員可以不與借款申請人面談

A.房屋竣工驗收合格證
B.國有土地使用權(quán)證
C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D.預(yù)售商品房許可證

A.借款人提供覆蓋首付款的銀行存取證明
B.借款人提供支付首付款的銀行進賬單
C.借款人提供開發(fā)商開具的購房收據(jù)
D.借款人提供開發(fā)商開具的購房發(fā)票

A.收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。預(yù)期原理說明，決定房地產(chǎn)當前價值的.是市場參與者對其未來所能帶來的收益或能得到的滿足、樂趣等的預(yù)期
B.收益法要求估價對象本身要具有收益
C.收益法的難點在于求取凈收益時的扣除項目“運營費用”如何準確界定以及如何確定合理的報酬率或資本化率
D.在房地產(chǎn)市場繁榮時期，收益法容易高估預(yù)期收益從而高估房價

A.市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性.以及如何對其各種因素進行修正或調(diào)整
B.如房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定.房價暴漲暴跌.則采用市場法估價的難度就很大
C.在出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫時.采用市場法有可能低估房價
D.對于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學(xué)校、教堂、寺廟等，則難以采用市場法估價