以下關于個人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。

1998年7月3日，“建立和完善以（）為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應體系”被確定為住房體制改革的基本方向，個人住房貸款業(yè)務逐步進入快速發(fā)展階段。

貸款劃付時，委托其他自然人代辦的，代理人不需要持（）到柜臺辦理。

辦理個人住房貸款時，借款人需向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。

下列關于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是（）。

影響個人住房貸款風險的因素不包括（）。

貸款審查人對（）提交的《個人住房貸款調查審批表》、面談記錄以及貸前調查的內容是否完整進行審查。

企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導致購房人拒絕還款，產生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

下列關于市場法的敘述有誤的一項是（）。

下列權利憑證中，（）不能作為個人住房貸款質押擔保的質物。