多項(xiàng)選擇題下面對(duì)公積金住房貸款的描述，正確的有（）。

A.是一種商業(yè)性個(gè)人住房貸款
B.是公積金管理中心委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款
C.其貸款風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)，而非商業(yè)銀行承擔(dān)
D.也稱委托性住房公積金貸款
E.實(shí)行低進(jìn)低出的利率政策


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1.多項(xiàng)選擇題借款人申請(qǐng)住房公積金貸款須具備的條件包括（）。

A.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力
B.擁有縣城常住戶口或有效居留身份
C.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金
D.按時(shí)足額繳存公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶
E.符合住房公積金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式的要求

2.多項(xiàng)選擇題公積金個(gè)人住房貸款的還款方式包括（）

A.等額累進(jìn)還款法
B.一次還本付息法
C.等額本息還款法
D.組合還款法
E.等額本金還款法

3.多項(xiàng)選擇題在銀行個(gè)人住房貸款的受理與調(diào)查階段，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明
B.涉及抵押擔(dān)保的，在一般操作模式下，須提供財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的書面證明
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資信等級(jí)是企業(yè)信用程度的形象標(biāo)識(shí)，它表明了企業(yè)守約或履約的主觀愿望與客觀能力
D.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料
E.個(gè)人住房貸款的借款人及配偶月所有債務(wù)支出與月收入之比應(yīng)在50％（含）以下

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于個(gè)人住房貸款，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.對(duì)于一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
B.對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
C.按照貸款利率的確定方式劃分，個(gè)人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款
D.個(gè)人住房貸款相對(duì)其他個(gè)人貸款而言金額較大，期限也較長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年
E.個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，下限放開(kāi)，實(shí)行上限管理

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于個(gè)人住房貸款還款能力風(fēng)險(xiǎn)，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.如借款人死亡，借款人的繼承人放棄所購(gòu)房屋，銀行將面臨貸款損失的違約風(fēng)險(xiǎn)
B.貸款的順利回收與借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的變化息息相關(guān)
C.對(duì)于銀行而言，把握住借款人的還款能力，就基本把握住了第一還款來(lái)源
D.個(gè)人住房貸款屬于中長(zhǎng)期貸款，其還款期限通常要持續(xù)在20-30年，在這段時(shí)間里，個(gè)人資信狀況較為穩(wěn)定
E.從信用風(fēng)險(xiǎn)的角度來(lái)看，還款能力體現(xiàn)的是借款人客觀的財(cái)務(wù)狀況，即在客觀情況下借款人能夠按時(shí)足額還款的能力