多項(xiàng)選擇題在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),對開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)
B.借款申請人償還能力
C.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力
D.項(xiàng)目資金到位情況
E.企業(yè)資信等級或信用程度


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2.多項(xiàng)選擇題針對個人住房貸款擔(dān)保方式的說法,正確的有()。

A.在貸款期間,借款人不可變更擔(dān)保方式
B.以所購住房作抵押的,銀行通常要求將住房價值全額用于貸款抵押
C.個人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押、保證三種擔(dān)保方式
D.貸款銀行可以根據(jù)借款人具體情況同時采用幾種貸款擔(dān)保方式
E.采取保證方式,保證人應(yīng)與貸款銀行簽訂保證合同

3.多項(xiàng)選擇題公積金個人住房貸款的特點(diǎn)有()。

A.期限長
B.利率低
C.互助性
D.營利性
E.普遍性

4.多項(xiàng)選擇題質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險主要有()。

A.非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押
B.質(zhì)押物價值不足值或質(zhì)押率偏高
C.質(zhì)押物不合法
D.對于無處分權(quán)的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押
E.以非法所得、不當(dāng)?shù)美玫臋?quán)利進(jìn)行質(zhì)押

5.多項(xiàng)選擇題公積金個人住房貸款實(shí)行()的原則。

A.存貸結(jié)合
B.先存后貸
C.貸款擔(dān)保
D.整借零還
E.先貸后存

6.多項(xiàng)選擇題商業(yè)銀行作為格式條款的提供方,應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請借款人注意免除或限制其責(zé)任的條款,下列表述正確的有()。

A.可在合同簽訂前辦理公證
B.可在合同書中使用區(qū)別于其他條款內(nèi)容的字體使之明顯地標(biāo)示
C.無論采用何種提示方式,均需易于借款人(擔(dān)保人)充分理解格式條款
D.可安排律師對合同進(jìn)行講解
E.可在合同書正式條款的前面設(shè)置“敬請注意”內(nèi)容

7.多項(xiàng)選擇題借款人申請個人住房貸款須提供購房首付款證明材料,可以證明首付款交款的單據(jù)有()。

A.收款收據(jù)
B.現(xiàn)金交款單
C.銀行進(jìn)賬單
D.購房發(fā)票
E.借款人聲明

8.多項(xiàng)選擇題對于住房公積金貸款,承辦銀行的貸后管理職責(zé)包括()。

A.對賬工作
B.基金清退和利息劃回
C.貸款數(shù)據(jù)報送
D.貸款檢查
E.協(xié)助不良貸款催收

9.多項(xiàng)選擇題驗(yàn)證借款人工資收入的真實(shí)性可采取的做法包括()。

A.通過了解公積金數(shù)額及存折流水情況驗(yàn)證收入證明的真實(shí)性
B.要求借款人提供可靠的證明材料
C.通過電話調(diào)查借款人工作單位和收入的真實(shí)性
D.通過面談核實(shí)借款人工作單位和收入的真實(shí)性
E.對難以提供工資單和公積金數(shù)額的客戶,可通過驗(yàn)證借款人繳納個人所得稅稅單的數(shù)額來判斷其真實(shí)收入水平

10.多項(xiàng)選擇題申請二手房公積金個人住房貸款的借款人須提供的材料有()。

A.買方身份證、戶口簿復(fù)印件
B.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件
C.由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告
D.公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議
E.由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記

最新試題

商業(yè)銀行個人住房貸款的利率實(shí)行()的原則。

題型:單項(xiàng)選擇題

個人住房貸款的貸后與檔案管理的管理期間是指()。

題型:單項(xiàng)選擇題

個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定,最長期限為()年。

題型:單項(xiàng)選擇題

貸款發(fā)放前,不屬于貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

1985年,()開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務(wù),成為國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。

題型:單項(xiàng)選擇題

合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通,并建立復(fù)核記錄,交由()簽字確認(rèn)。

題型:單項(xiàng)選擇題

企業(yè)決策稍有不慎,輕則影響項(xiàng)目的按時竣工和住房的銷售,重則形成“爛尾”工程,導(dǎo)致購房人拒絕還款,產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此,()是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

題型:單項(xiàng)選擇題

()適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn),如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等。

題型:單項(xiàng)選擇題

個人住房貸款可采取多種還款方式進(jìn)行還款,例如,一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法及組合還款法等多種方法。其中,以()最為常用。

題型:單項(xiàng)選擇題