多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險點主要包括（）。

A.借款申請人是否有穩(wěn)定、合法的收入來源
B.借款申請人提交的資料是否齊全
C.項目調(diào)查中的風(fēng)險
D.借款人調(diào)查中的風(fēng)險
E.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放的風(fēng)險


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1.多項選擇題為了降低“假個貸”風(fēng)險，一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴把貸款準人關(guān)，要注意檢查（）。

A.借款人身份的真實性
B.借款人的房產(chǎn)情況
C.借款人的信用狀況
D.各類證件的真實性
E.申報價格的合理性

2.多項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款信用風(fēng)險防范措施的說法，正確的是（）。

A.加強對借款人還款能力的甄別
B.驗證借款人收入的真實性
C.深入了解客戶還款意愿
D.如果借款人是老客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿
E.防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握借款人的抵押物

3.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)的貸后檢查中，對開發(fā)商和項目檢查的要點包括（）。

A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進度
D.履行擔(dān)保責(zé)任情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可

4.多項選擇題在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，項目信貸人員在對開發(fā)商及樓盤項目進行調(diào)查后，需要撰寫調(diào)查報告，其內(nèi)容包括（）。

A.開發(fā)商的資信狀況
B.開發(fā)商要求合作的項目情況、項目工程進度情況
C.開發(fā)商要求合作的市場銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險分析
E.項目合作的可行性結(jié)論

5.多項選擇題采用收益法進行房地產(chǎn)估價的操作步驟有（）。

A.搜集并驗證與估價對象未來預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測估價對象的未來收益
C.求取同報率或資本化率、收益乘數(shù)
D.求取比準價格
E.選用適宜的收益法公式計算出收益價格