A.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對象未來預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測估價(jià)對象的未來收益
C.求取同報(bào)率或資本化率、收益乘數(shù)
D.求取比準(zhǔn)價(jià)格
E.選用適宜的收益法公式計(jì)算出收益價(jià)格

A.在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)
B.在合法使用方面，應(yīng)以使用管制為依據(jù)
C.在合法處分方面；應(yīng)以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)
D.要堅(jiān)持中立的立場，評估出對各方當(dāng)事人都公平合理的價(jià)格
E.評估價(jià)必須符合國家的價(jià)格政策

A.合法原則
B.公平原則
C.謹(jǐn)慎原則
D.最高最佳使用原則
E.替代原則

A.壽命長久
B.供給有限
C.流動(dòng)性差
D.價(jià)值量大
E.用途單一

A.坐落
B.面積
C.產(chǎn)權(quán)狀況
D.結(jié)構(gòu)
E.地勢

A.房產(chǎn)稅一般由使用人繳納
B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納
C.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納
D.產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的，不用繳納
E.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納

A.保持“重抵押物、輕還款能力”的審批思路
B.可靠的證明材料包括至少過去3個(gè)月的工資單、工資卡或存折入賬流水等
C.借款人收入審核是指審核借款人的工資收入和租金收入兩個(gè)方面
D.由于自雇人士收入水平高.在審核此類個(gè)人住房貸款申請時(shí)，可放松其收入證明審核

A.借款人經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化
B.借款人偽造的個(gè)人信用資料
C.借款人喪失行為能力
D.利率上升

A.政策風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)人住房貸款的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)
B.比較常見的政策風(fēng)險(xiǎn)包括：對境外人士購房、對購房人資格政策性限制
C.境外人士購買我國住房無限制
D.對于經(jīng)濟(jì)適用房等實(shí)行定向銷售的住房.政府一般對購房人的資格進(jìn)行嚴(yán)格的限制

A.借款人工資收入
B.借款人投資收入
C.自有商鋪?zhàn)饨鹗杖?br/>D.抵押物變賣價(jià)值