多項選擇題為了降低“假個貸”風險，一線經辦人員應嚴把貸款準人關，要注意檢查（）。

A.借款人身份的真實性
B.借款人的房產情況
C.借款人的信用狀況
D.各類證件的真實性
E.申報價格的合理性


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1.多項選擇題下列關于個人住房貸款信用風險防范措施的說法，正確的是（）。

A.加強對借款人還款能力的甄別
B.驗證借款人收入的真實性
C.深入了解客戶還款意愿
D.如果借款人是老客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿
E.防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的抵押物

2.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務的貸后檢查中，對開發(fā)商和項目檢查的要點包括（）。

A.開發(fā)商的經營狀況及財務狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進度
D.履行擔保責任情況
E.土地使用及建設工程規(guī)劃的許可

3.多項選擇題在個人住房貸款的貸前調查環(huán)節(jié)，項目信貸人員在對開發(fā)商及樓盤項目進行調查后，需要撰寫調查報告，其內容包括（）。

A.開發(fā)商的資信狀況
B.開發(fā)商要求合作的項目情況、項目工程進度情況
C.開發(fā)商要求合作的市場銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析
E.項目合作的可行性結論

4.多項選擇題采用收益法進行房地產估價的操作步驟有（）。

A.搜集并驗證與估價對象未來預期收益相關的數據資料
B.預測估價對象的未來收益
C.求取同報率或資本化率、收益乘數
D.求取比準價格
E.選用適宜的收益法公式計算出收益價格

5.多項選擇題在房地產估價中，遵循合法原則應做到（）。

A.在合法產權方面，應以房地產權屬證書、權屬檔案的記載或其他合法證件為依據
B.在合法使用方面，應以使用管制為依據
C.在合法處分方面；應以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據
D.要堅持中立的立場，評估出對各方當事人都公平合理的價格
E.評估價必須符合國家的價格政策