A.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別
B.驗(yàn)證借款人收入的真實(shí)性
C.深入了解客戶還款意愿
D.如果借款人是老客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個(gè)人背景因素來綜合判斷其還款意愿
E.防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的抵押物

A.開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)狀況
B.項(xiàng)目資金到位及使用情況
C.項(xiàng)目工程形象進(jìn)度
D.履行擔(dān)保責(zé)任情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可

A.開發(fā)商的資信狀況
B.開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、項(xiàng)目工程進(jìn)度情況
C.開發(fā)商要求合作的市場(chǎng)銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析
E.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論

A.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對(duì)象未來預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來收益
C.求取同報(bào)率或資本化率、收益乘數(shù)
D.求取比準(zhǔn)價(jià)格
E.選用適宜的收益法公式計(jì)算出收益價(jià)格

A.在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)
B.在合法使用方面，應(yīng)以使用管制為依據(jù)
C.在合法處分方面；應(yīng)以法律法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)
D.要堅(jiān)持中立的立場(chǎng)，評(píng)估出對(duì)各方當(dāng)事人都公平合理的價(jià)格
E.評(píng)估價(jià)必須符合國(guó)家的價(jià)格政策

A.合法原則
B.公平原則
C.謹(jǐn)慎原則
D.最高最佳使用原則
E.替代原則

A.壽命長(zhǎng)久
B.供給有限
C.流動(dòng)性差
D.價(jià)值量大
E.用途單一

A.坐落
B.面積
C.產(chǎn)權(quán)狀況
D.結(jié)構(gòu)
E.地勢(shì)

A.房產(chǎn)稅一般由使用人繳納
B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納
C.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納
D.產(chǎn)權(quán)未確定及典租糾紛未解決的，不用繳納
E.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納

A.保持“重抵押物、輕還款能力”的審批思路
B.可靠的證明材料包括至少過去3個(gè)月的工資單、工資卡或存折入賬流水等
C.借款人收入審核是指審核借款人的工資收入和租金收入兩個(gè)方面
D.由于自雇人士收入水平高.在審核此類個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，可放松其收入證明審核