單項選擇題在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入被稱為（）。

A.交易手續(xù)費(fèi)
B.個人所得稅
C.土地出讓金
D.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)


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2.單項選擇題在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由（）承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

A.中介機(jī)構(gòu)
B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)
C.借款人
D.開發(fā)商

4.單項選擇題下列對于個人住房貸款的合同有效性風(fēng)險，表述正確的是（）。

A.依據(jù)《合同法》規(guī)定，格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款
B.依據(jù)《合同法》規(guī)定，對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出有利于提供格式條款一方的解釋
C.依據(jù)《合同法》規(guī)定，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請借款人注意免除或限制其責(zé)任的條款
D.依據(jù)《合同法》規(guī)定，提請借款人注意必須在借款合同簽訂前作出，但若貸款銀行沒有履行這一法定義務(wù)，這些條款對當(dāng)事人具有約束力

5.單項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，擔(dān)保公司的“擔(dān)保放大倍數(shù)”是指（）。

A.擔(dān)保公司向銀行的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
B.擔(dān)保公司提供給借款者的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
C.擔(dān)保公司對外提供擔(dān)保的余額與自身實收資本的倍數(shù)
D.擔(dān)保公司的營業(yè)利潤與自身實收資本的倍數(shù)