單項選擇題下列對于個人住房貸款的合同有效性風(fēng)險，表述正確的是（）。

A.依據(jù)《合同法》規(guī)定，格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款
B.依據(jù)《合同法》規(guī)定，對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出有利于提供格式條款一方的解釋
C.依據(jù)《合同法》規(guī)定，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請借款人注意免除或限制其責(zé)任的條款
D.依據(jù)《合同法》規(guī)定，提請借款人注意必須在借款合同簽訂前作出，但若貸款銀行沒有履行這一法定義務(wù)，這些條款對當(dāng)事人具有約束力


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1.單項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，擔(dān)保公司的“擔(dān)保放大倍數(shù)”是指（）。

A.擔(dān)保公司向銀行的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
B.擔(dān)保公司提供給借款者的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
C.擔(dān)保公司對外提供擔(dān)保的余額與自身實收資本的倍數(shù)
D.擔(dān)保公司的營業(yè)利潤與自身實收資本的倍數(shù)

2.單項選擇題下列不屬于個人住房貸款操作風(fēng)險的是（）。

A.貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健全
B.降低借款人首付比例
C.放松對借款人的審批條件
D.貸款前、中、后臺沒有進(jìn)行嚴(yán)格的責(zé)任區(qū)分

3.單項選擇題下列屬于個人住房貸款中常見的政策性風(fēng)險的是（）。

A.對抵押品執(zhí)行的政策性限制
B.對境外人士購房的限制
C.對樓盤建設(shè)規(guī)劃的限制
D.對售房人資格的政策性限制

4.單項選擇題按照資金來源劃分，個人住房貸款不包括（）。

A.公積金個人住房貸款
B.個人住房組合貸款
C.自營性個人住房貸款
D.新建房個人住房貸款

5.單項選擇題商業(yè)銀行對個人住房貸款合作機(jī)構(gòu)審查時，分析其償債能力，重點看（）。

A.銷售情況表
B.資產(chǎn)負(fù)債表
C.利潤表
D.現(xiàn)金流量表

6.單項選擇題以下關(guān)于個人住房組合貸款的表述，正確的是（）。

A.商業(yè)性貸款與公積金貸款的組合
B.公積金貸款與個人委托貸款的組合
C.房屋購置貸款與房屋裝修貸款的組合
D.一手房貸款與二手房貸款的組合

7.單項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款借款人還款意愿的表述，錯誤的是（）。

A.如果借款人是新客戶，可通過職業(yè)、家庭、教育等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿
B.個人住房貸款借款人還款意愿的下降可能會導(dǎo)致個人住房貸款信用風(fēng)險的發(fā)生
C.在審核個人住房貸款申請時，可驗證借款人的工資收入等來綜合判斷其還款意愿
D.如果借款人是老客戶，可通過檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄及當(dāng)時貸款狀態(tài)來了解其還款意愿

8.單項選擇題從現(xiàn)有個人住房貸款和汽車貸款的實踐情況看，加強(qiáng)對個人貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險管理非常重要。合作機(jī)構(gòu)可能給貸款銀行帶來的主要風(fēng)險不包括（）。

A.擔(dān)保能力不足造成擔(dān)保懸空
B.注冊資本過低影響還貸能力
C.幫借款人出具虛假貸款資料
D.偽造借款人貸款資料騙取貸款

9.單項選擇題在商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)公司和二手房經(jīng)紀(jì)公司等外部合作機(jī)構(gòu)在銀行貸款業(yè)務(wù)中的主要作用是（）。

A.貸款調(diào)查、提供客源
B.提供客源、代理部分貸款管理職能
C.貸款調(diào)查、承擔(dān)擔(dān)保
D.提供客源、承擔(dān)擔(dān)保

10.單項選擇題下列關(guān)于公積金個人住房貸款的表述，錯誤的是（）。

A.公積金個人住房貸款的資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金
B.相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低
C.所有城鄉(xiāng)居民都享有公積金個人住房貸款的權(quán)利
D.申請公積金個人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金個人住房貸款的規(guī)定