單項選擇題在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由（）承擔階段性保證的責任。

A.中介機構
B.擔保機構
C.借款人
D.開發(fā)商


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2.單項選擇題下列對于個人住房貸款的合同有效性風險，表述正確的是（）。

A.依據《合同法》規(guī)定，格式條款與非格式條款不一致的，應當采用格式條款
B.依據《合同法》規(guī)定，對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出有利于提供格式條款一方的解釋
C.依據《合同法》規(guī)定，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應當采取合理的方式提請借款人注意免除或限制其責任的條款
D.依據《合同法》規(guī)定，提請借款人注意必須在借款合同簽訂前作出，但若貸款銀行沒有履行這一法定義務，這些條款對當事人具有約束力

3.單項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，擔保公司的“擔保放大倍數(shù)”是指（）。

A.擔保公司向銀行的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
B.擔保公司提供給借款者的貸款與自身實收資本的倍數(shù)
C.擔保公司對外提供擔保的余額與自身實收資本的倍數(shù)
D.擔保公司的營業(yè)利潤與自身實收資本的倍數(shù)

4.單項選擇題下列不屬于個人住房貸款操作風險的是（）。

A.貸款行所在地區(qū)抵押登記制度不健全
B.降低借款人首付比例
C.放松對借款人的審批條件
D.貸款前、中、后臺沒有進行嚴格的責任區(qū)分

5.單項選擇題下列屬于個人住房貸款中常見的政策性風險的是（）。

A.對抵押品執(zhí)行的政策性限制
B.對境外人士購房的限制
C.對樓盤建設規(guī)劃的限制
D.對售房人資格的政策性限制