單項(xiàng)選擇題對(duì)于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，如待開發(fā)的土地、在建工程、可裝修改造或可改變用途的舊房等，適宜采用的房地產(chǎn)估價(jià)方法是（）。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法


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1.單項(xiàng)選擇題采用成本法對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的理論依據(jù)是（）。

A.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
B.房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理
C.預(yù)期原理
D.倒算原理

2.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)類型中，難以采用市場法估價(jià)的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.寫字樓
C.商場
D.學(xué)校

3.單項(xiàng)選擇題采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的難點(diǎn)在于（）。

A.不同時(shí)期房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜
B.不同地區(qū)房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成極其復(fù)雜
C.保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性
D.保證可比實(shí)例成交價(jià)格的穩(wěn)定性

4.單項(xiàng)選擇題下列說法中，符合房地產(chǎn)估價(jià)的一般程序的是（）。

A.受理估價(jià)委托→擬訂估價(jià)作業(yè)方案→搜集估價(jià)所需資料→實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象
B.受理估價(jià)委托→實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象→搜集估價(jià)所需資料→擬訂估價(jià)作業(yè)方案
C.受理估價(jià)委托→實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象→擬訂估價(jià)作業(yè)方案→搜集估價(jià)所需資料
D.受理估價(jià)委托→搜集估價(jià)所需資料→擬訂估價(jià)作業(yè)方案→實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象

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