A.割差法商譽的評估值＝企業(yè)整體資產(chǎn)評估值－企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估價值之和（含可確指無形資產(chǎn)）
B.觀察法
C.超額收益法商譽價值=（預(yù)期年收益—企業(yè)單項資產(chǎn)價值和×行業(yè)平均收益率）/適用資本化率或商譽價值=企業(yè)單項資產(chǎn)價值和×（預(yù)期年收益率—行業(yè)平均收益率）/適用資本化率
D.成本分析法
E.物價指數(shù)法
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A.邊際分析法
B.約當投資分成法
C.成本法
D.收益法
E.市場法
A.繼續(xù)使用
B.公開市場
C.清算
D.價值潛力
A.商業(yè)用房
B.工業(yè)用房
C.房屋
D.構(gòu)筑物
E.公共建筑
A.替代原則
B.最有效使用原則
C.供需原則
D.房地合一原則
E.貢獻原則
A.使用用途不合理
B.部分閑置
C.利用率下降
D.使用強度不夠
E.收益水平下降
最新試題
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。
不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）
資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是（）。
商標權(quán)的特性中，不同于專利權(quán)的是（）。
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標準，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
下列選項中，誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人（）。
應(yīng)用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元？
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
不動產(chǎn)的特征分為（）