多項選擇題不動產按物質形態(tài)可以劃分為（）

A.房屋
B.土地
C.在建工程
D.構筑物
E.毛地


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1.多項選擇題應用收益法進行不動產評估的前提條件是（）

A.被評估不動產的市場參照物及其相比較的指標、技術參數等資料是可以搜集的
B.收益期內，不動產權益擁有者獲得未來預期收益所承擔的風險可以預測，并可用貨幣來衡
C.被評估不動產的預期收益必須是可以預測并可用貨幣來衡量的
D.被評估不動產預期獲利年限可以預測
E.需要有一個充分發(fā)育的活躍的公平的資產交易市場

2.多項選擇題對于大型設備，運用觀察法確定機器設備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）

A.統計分析法
B.德爾菲法
C.加權計算法
D.模糊綜合判斷法
E.綜合年限法

3.多項選擇題微觀調查具體內容一般包括（）

A.機器設備的基礎信息
B.企業(yè)的名稱與地址
C.企業(yè)的產品及生產工藝
D.機器設備的所有權情況
E.安裝使用情況

4.多項選擇題機器設備的評估范圍可能包括（）

A.機器設備本身
B.設備使用人工費
C.附屬設施
D.專利
E.操作軟件

5.多項選擇題運用市場法評估資產價值時，基本步驟包括（）

A.選擇參照物
B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素
C.指標對比和量化差異
D.分析測算折現率或資本化率
E.分析確定已經量化的對比指標之間的差異，綜合分析確定評估結果