多項選擇題確定收益額中計算分成率，分成率的確定方法有（）。

A.邊際分析法
B.約當(dāng)投資分成法
C.成本法
D.收益法
E.市場法


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1.單項選擇題用途廣泛的資產(chǎn)一般比用途狹窄的資產(chǎn)市場活躍，是由于（）假設(shè)。

A.繼續(xù)使用
B.公開市場
C.清算
D.價值潛力

2.多項選擇題建筑物從大的類別方面可分為（）。

A.商業(yè)用房
B.工業(yè)用房
C.房屋
D.構(gòu)筑物
E.公共建筑

3.多項選擇題建筑物評估的原則有（）。

A.替代原則
B.最有效使用原則
C.供需原則
D.房地合一原則
E.貢獻(xiàn)原則

4.多項選擇題判斷建筑物是否存在經(jīng)濟性貶值的指標(biāo)因素有（）。

A.使用用途不合理
B.部分閑置
C.利用率下降
D.使用強度不夠
E.收益水平下降

5.多項選擇題反映影響商業(yè)用地環(huán)境質(zhì)量的指標(biāo)有（）。

A.交通便捷度
B.人文環(huán)境
C.自然環(huán)境
D.規(guī)劃環(huán)境
E.基礎(chǔ)設(shè)施保證度