多項選擇題在個人住房貸款中，為了防范借款人的信用風險應(yīng)采取的措施包括（）。

A.驗證工資收入的真實性
B.驗證租金收入的真實性
C.深入了解客戶還款意愿
D.驗證經(jīng)營收入的真實性
E.驗證投資收入的真實性


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1.多項選擇題在信用風險防范措施中，為加強借款人還款能力的甄別，可從驗證借款人的（）來審核其收入的真實性。

A.租金收入
B.工資收入
C.投資收入
D.意外收入
E.經(jīng)營收入

2.多項選擇題在個人住房抵押貸款中，法律和政策風險的風險點主要集中在（）方面。

A.道德風險
B.擔保風險
C.合同有效性風險
D.借款人主體資格
E.訴訟時效風險

3.多項選擇題為防范個人住房貸款操作風險，應(yīng)采取（）措施。

A.提高貸款經(jīng)辦人員職業(yè)操守和敬業(yè)精神
B.嚴格落實貸前調(diào)查和貸后檢查
C.確?？蛻粜畔⒄鎸嵭?br /> D.掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)
E.貸款發(fā)放前，落實貸款有效擔保

4.多項選擇題個人住房貸款中，保證擔保法律風險表現(xiàn)為（）。

A.未明確連帶責任保證，追索的難度大
B.未明確保證期間或保證期間不明
C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力
D.借款人互相提供保證無異于發(fā)放信用貸款
E.公司、企業(yè)的分支機構(gòu)為個人提供保證

5.多項選擇題在個人住房貸款中，貸后管理中的風險主要包括（）。

A.房屋他項權(quán)證辦理不及時
B.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應(yīng)賬戶
C.逾期貸款催收不及時
D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查
E.未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料.造成合同損毀

6.多項選擇題個人貸款的操作風險包括（）。

A.貸款簽約和發(fā)放中的風險
B.貸后管理中的風險
C.貸款審查和審批中的風險
D.借款人還款能力發(fā)生變化的風險
E.貸款受理和調(diào)查中的風險

8.多項選擇題下列屬于個人住房貸款貸后管理風險的有（）。

A.逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失
B.房屋他項權(quán)證辦理不及時
C.只關(guān)注借款人按月還款情況，在正常還款的情況下，未對其經(jīng)營情況進行跟蹤檢查
D.未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對重點貸款使用情況進行跟蹤調(diào)查
E.按照規(guī)定保管借款合同，擔保合同等重要貸款檔案資料

9.多項選擇題下列情形中，抵押無效的有（）。

A.李四以自家宅基地使用權(quán)作為抵押，貸款10萬元裝修住房
B.張三以其名下房產(chǎn)作為抵押申請汽車貸款，其配偶并不知道
C.某幢房產(chǎn)在2002年的交易價格為50萬元，銀行按照2009年的評估價60萬元核算貸款金額
D.某公司老總以公司為自己購買的汽車提供抵押擔保
E.紅星中學提出以學校操場為抵押，貸款50萬元翻新校舍

10.多項選擇題個人住房貸款中，銀行操作可能存在的風險有（）。

A.未按規(guī)定對貸款業(yè)務(wù)的項目進行調(diào)查審核
B.未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實
C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來源
D.落實抵押或擔保后放款
E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度