A.首次登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.更正登記
D.變更登記
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A.房屋抵押自登記之日起發(fā)生物權(quán)效力
B.馮某的抵押貸款只能選擇商業(yè)貸款
C.馮某租賃前,應(yīng)將房屋已經(jīng)抵押的實事書面告知褚某
D.抵押合同自簽訂之日起生效
A.租賃期限未到期,褚某有權(quán)主張原租賃合同繼續(xù)履行
B.衛(wèi)某急等房屋裝修結(jié)婚系正當(dāng)理由,陳某與褚某的原租賃合同自動終止
C.馮某轉(zhuǎn)讓該房屋時,應(yīng)提前通知褚某,褚某在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)
2012年8月,馮某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的居間服務(wù)購買了一套80m2的二手住宅,2012年9月委托甲機構(gòu)辦理了二手房抵押貸款,2012年10月又委托甲機構(gòu)代理對外租賃。甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人陳某找到房租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同,租賃期為3年。2015年3月,馮某委托甲機構(gòu)代理出售該住房,同年5月該套住宅按照市場價轉(zhuǎn)售給衛(wèi)某,并辦理了房屋登記手續(xù)、衛(wèi)某因結(jié)婚急等裝修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。
關(guān)于租賃合同的說法,正確的為()
A.租賃合同約定的租賃期限不得超過10年,超過10年的,該租賃合同無效
B.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持相關(guān)證明文件到有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)
C.租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃用途、租金及交付方式、房屋的修繕責(zé)任等內(nèi)容
D.在簽訂房屋租賃合同后,承租人應(yīng)按照該房屋權(quán)屬證書上記載的用途使用房屋,不得擅自變更用途
A.登記申請書
B.主債權(quán)合同
C.房屋測繪報告
D.抵押合同
A.個人所得稅
B.契稅
C.土地增值稅
D.房產(chǎn)稅
最新試題
房地產(chǎn)經(jīng)紀人員未按規(guī)定發(fā)布廣告、過高收取傭金主要違反了職業(yè)道德基本要求中的()
存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程的第一步是()
下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特點的是()
根據(jù)某委托人需要購買一個大型商鋪的要求,迅速搜尋有關(guān)該類大型商鋪的房源、市場供求市場價格等方面的信息,說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有()
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人力資源管理內(nèi)容不包括()
民事法律行為無效的情況有()
下列關(guān)于經(jīng)紀的說法,錯誤的是()
我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系中,在存量房買賣環(huán)節(jié)的稅收包括()。
下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的說法,錯誤的是()
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請在建建筑物抵押權(quán)首次登記時,抵押財產(chǎn)不包括()。