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多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請在建建筑物抵押權首次登記時，抵押財產(chǎn)不包括（）。

A.建設用地使用權
B.已經(jīng)辦理預告登記的預購商品房
C.已經(jīng)辦理預售備案的商品房
D.已經(jīng)簽署定金協(xié)議的商品房
E.尚未辦理所有權首次登記的在建建筑物

1.多項選擇題我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系中，在存量房買賣環(huán)節(jié)的稅收包括（）。

A.房產(chǎn)稅
B.增值稅
C.契稅
D.個人所得稅
E.城市維護建設稅

2.多項選擇題以下辦理的不動產(chǎn)登記類型中，可以單方申請辦理的是（）。

A.房屋繼承
B.房屋受遺贈
C.房屋交換
D.房屋贈與
E.房屋買賣

3.多項選擇題在存量房交易中，房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員通常根據(jù)住宅的裝修情況，將住宅分為（）。

A.毛坯房
B.精裝房
C.期房
D.現(xiàn)房
E.簡裝房

4.單項選擇題現(xiàn)10歲的小明有一套其爺爺贈與的住宅，父親病逝母親改嫁后，小明與其叔叔一起生活。小明生病如需出售該住宅手續(xù)應由小明的（）代為辦理。

A.母親
B.繼父
C.叔叔
D.爺爺

5.單項選擇題王某將其一套住房出租給李某居住，租賃期間王某將該住房賣給（）時，李某有優(yōu)先購買權。

A.姐姐
B.好友
C.哥哥
D.弟弟

6.單項選擇題中國人民銀行規(guī)定，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加（）個基點。

A.30
B.60
C.120
D.10

7.單項選擇題張某住房抵押貸款月還款額為3000元，每月車貸款還款額為2000元，每月支出的物業(yè)管理費為500元，根據(jù)銀監(jiān)會的規(guī)定，張某的家庭月收入應不少于（）元。

A.10000
B.11000
C.5500
D.8500

8.單項選擇題如影響房屋價格的其他因素相同，評估價最高的是（）。

A.年代久遠，磚混結構
B.年代較新，鋼混結構
C.年代較新，磚混結構
D.年代久遠，鋼混結構

9.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在辦理房屋抵押時，說法錯誤的是（）。

A.抵押夫妻共有的房屋，須經(jīng)夫妻雙方同意
B.廉租住房不能作為抵押的房屋
C.在查封期間的房屋不能辦理抵押
D.在異議登記期間，不能辦理抵押權登記

10.單項選擇題房屋買賣辦理房屋所有權轉移登記，需要（）申請辦理。

A.轉讓方單獨
B.受讓方單獨
C.轉讓方和受讓方雙方共同
D.轉讓方、受讓方和經(jīng)紀機構共同