多項選擇題2013年2月1日,王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押,辦理了抵押登記。同年3月1日,王某將該房屋無償租給李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年4月1日,李某得知房屋上設(shè)有抵押后,與王某修訂租賃合同,把起租日改為2013年1月1日。張某實現(xiàn)抵押權(quán)時,要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的()

A.王某、李某的借款之債消滅 
B.李某的租賃權(quán)可對抗張某的抵押權(quán) 
C.王某、李某修訂租賃合同行為無效 
D.李某可向王某主張違約責(zé)任


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1.多項選擇題季大與季小兄弟二人,成年后各自立戶,季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟組織承包耕地若干。關(guān)于季大的土地承包經(jīng)營權(quán),下列哪些表述是正確的()

A.自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立 
B.如季大轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權(quán),則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力 
C.如季大死亡,則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營權(quán) 
D.如季大死亡,則季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物

2.多項選擇題劉某借用張某的名義購買房屋后,將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有,房屋由劉某使用,產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張,下列哪些表述是正確的()

A.可直接向登記機構(gòu)申請更正登記 
B.可向登記機構(gòu)申請異議登記 
C.可向法院請求確認(rèn)其為所有權(quán)人 
D.可依據(jù)法院確認(rèn)其為所有權(quán)人的判決請求登記機關(guān)變更登記

3.多項選擇題杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時,杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某,房屋鑰匙已交,但產(chǎn)權(quán)尚未過戶。該房屋市值為120萬元。關(guān)于謝某權(quán)利的保護,下列哪些表述是錯誤的()

A.謝某可請求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同 
B.因房屋尚未過戶,杜某、賴某買賣合同無效 
C.如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通,則杜某、賴某買賣合同無效 
D.因房屋尚未過戶,房屋仍屬杜某所有,謝某有權(quán)直接取得房屋的所有權(quán)以實現(xiàn)其債權(quán)

4.多項選擇題下列哪些請求不適用訴訟時效()

A.當(dāng)事人請求撤銷合同 
B.當(dāng)事人請求確認(rèn)合同無效 
C.業(yè)主大會請求業(yè)主繳付公共維修基金 
D.按份共有人請求分割共有物

5.多項選擇題吳某是甲公司員工,持有甲公司授權(quán)委托書。吳某與溫某簽訂了借款合同,該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構(gòu)成表見代理()

A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章,未表示反對 
B.溫某未與甲公司核實,即將借款交給吳某 
C.吳某出示的甲公司授權(quán)委托書載明甲公司僅授權(quán)吳某參加投標(biāo)活動 
D.吳某出示的甲公司空白授權(quán)委托書已屆期

6.多項選擇題甲房產(chǎn)開發(fā)公司在交給購房人張某的某小區(qū)平面圖和項目說明書中都標(biāo)明有一個健身館。張某看中小區(qū)健身方便,決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有健身館。下列哪些表述是正確的()

A.甲公司不守誠信,構(gòu)成根本違約,張某有權(quán)退房 
B.甲公司構(gòu)成欺詐,張某有權(quán)請求甲公司承擔(dān)締約過失責(zé)任 
C.甲公司惡意誤導(dǎo),張某有權(quán)請求甲公司雙倍返還購房款 
D.張某不能濫用權(quán)利,在退房和要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任之間只能選擇一種

10.單項選擇題甲訴乙人身損害賠償一案,一審法院根據(jù)甲的申請,凍結(jié)了乙的銀行賬戶,并由李法官獨任審理。后甲勝訴,乙提出上訴。二審法院認(rèn)為一審事實不清,裁定撤銷原判,發(fā)回重審。關(guān)于重審,下列哪一表述是正確的()

A.由于原判已被撤銷,一審中的審判行為無效,保全措施也應(yīng)解除 
B.由于原判已被撤銷,一審中的訴訟行為無效,法院必須重新指定舉證時限 
C.重審時不能再適用簡易程序,應(yīng)組成合議庭,李法官可作為合議庭成員參加重審 
D.若重審法院判決甲勝訴,乙再次上訴,二審法院認(rèn)為重審認(rèn)定的事實依然錯誤,則只能在查清事實后改判