多項選擇題下列哪些請求不適用訴訟時效（）

A.當事人請求撤銷合同 
B.當事人請求確認合同無效 
C.業(yè)主大會請求業(yè)主繳付公共維修基金 
D.按份共有人請求分割共有物


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1.多項選擇題吳某是甲公司員工，持有甲公司授權(quán)委托書。吳某與溫某簽訂了借款合同，該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構(gòu)成表見代理（）

A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對 
B.溫某未與甲公司核實，即將借款交給吳某 
C.吳某出示的甲公司授權(quán)委托書載明甲公司僅授權(quán)吳某參加投標活動 
D.吳某出示的甲公司空白授權(quán)委托書已屆期

2.多項選擇題甲房產(chǎn)開發(fā)公司在交給購房人張某的某小區(qū)平面圖和項目說明書中都標明有一個健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有健身館。下列哪些表述是正確的（）

A.甲公司不守誠信，構(gòu)成根本違約，張某有權(quán)退房 
B.甲公司構(gòu)成欺詐，張某有權(quán)請求甲公司承擔締約過失責任 
C.甲公司惡意誤導，張某有權(quán)請求甲公司雙倍返還購房款 
D.張某不能濫用權(quán)利，在退房和要求甲公司承擔違約責任之間只能選擇一種