單項選擇題新建商品房買賣合同備案應(yīng)由（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理
B.購房人辦理
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人共同
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理


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1.單項選擇題在第三方網(wǎng)絡(luò)平臺上查看到發(fā)布的房源信息已經(jīng)明示“免中介”字樣，這時（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)第一時間電話聯(lián)系發(fā)布者開發(fā)房源
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不應(yīng)再聯(lián)系發(fā)布者
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在平臺留言聯(lián)系
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)收集好信息讓同事聯(lián)系

3.單項選擇題 不適用于自行交割的交易資金是（）

A.定金
B.押金
C.新建商品房買賣交易資金
D.已出租房屋買賣的交易資金

4.單項選擇題房源委托人與客戶簽訂了交易合同，房源（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)
B.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為有效狀態(tài)
C.從有效或定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)
D.變?yōu)闊o效狀態(tài)

5.單項選擇題在無銀行貸款的情況下，房款的尾款一般在（）支付。

A.房地產(chǎn)買賣合同簽訂當(dāng)日
B.買賣合同備案或貸款批準(zhǔn)后
C.過戶手續(xù)辦理完結(jié)后
D.房屋交驗完或戶口遷出后

6.多項選擇題房屋交易中涉及的不動產(chǎn)登記類型包括（）

A.不動產(chǎn)變更登記
B.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
C.不動產(chǎn)更正登記
D.不動產(chǎn)異議登記
E.不動產(chǎn)他項權(quán)利登記

7.多項選擇題代辦不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)重點了解不動產(chǎn)的使用狀況及權(quán)屬現(xiàn)狀的內(nèi)容包括（）

A.是否存在共有人
B.是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況
C.是否已出租
D.是否存在異議登記
E.是否存在變更登記

8.多項選擇題下列關(guān)于編制房屋狀況說明書對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的意義的描述，正確的有（）

A.提升房地產(chǎn)權(quán)利人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的認(rèn)同
B.提升客戶對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的信賴
C.防范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)風(fēng)險
D.防范房地產(chǎn)交易有關(guān)糾紛
E.積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在幫助客戶制定貸款方案時， 應(yīng)考慮的因素有客戶的（）

A.儲蓄情況
B.收入水平
C.家庭開支
D.家庭理財狀況
E.職業(yè)

10.多項選擇題 下列屬于抵押合同終止的一般情況的有（）。

A.抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行
B.債務(wù)人無償還能力
C.抵押合同被解除
D.債權(quán)人免除債務(wù)
E.債權(quán)轉(zhuǎn)讓