單項選擇題房屋買賣合同約定買方支付定金為10萬元，但實際上只支付了5萬元，并且賣方也接受了，后因賣方違約，則賣方應(yīng)（）。

A.返還定金20萬元
B.返還定金10萬元
C.返還定金5萬元
D.不返還定金


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1.單項選擇題 不適用于自行交割的交易資金是（）

A.定金
B.押金
C.新建商品房買賣交易資金
D.已出租房屋買賣的交易資金

2.單項選擇題房源委托人與客戶簽訂了交易合同，房源（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)
B.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為有效狀態(tài)
C.從有效或定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)
D.變?yōu)闊o效狀態(tài)

3.單項選擇題在無銀行貸款的情況下，房款的尾款一般在（）支付。

A.房地產(chǎn)買賣合同簽訂當(dāng)日
B.買賣合同備案或貸款批準后
C.過戶手續(xù)辦理完結(jié)后
D.房屋交驗完或戶口遷出后

4.多項選擇題房屋交易中涉及的不動產(chǎn)登記類型包括（）

A.不動產(chǎn)變更登記
B.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
C.不動產(chǎn)更正登記
D.不動產(chǎn)異議登記
E.不動產(chǎn)他項權(quán)利登記

5.多項選擇題代辦不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)重點了解不動產(chǎn)的使用狀況及權(quán)屬現(xiàn)狀的內(nèi)容包括（）

A.是否存在共有人
B.是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況
C.是否已出租
D.是否存在異議登記
E.是否存在變更登記

6.多項選擇題下列關(guān)于編制房屋狀況說明書對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的意義的描述，正確的有（）

A.提升房地產(chǎn)權(quán)利人對經(jīng)紀服務(wù)的認同
B.提升客戶對經(jīng)紀服務(wù)的信賴
C.防范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)風(fēng)險
D.防范房地產(chǎn)交易有關(guān)糾紛
E.積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

7.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在幫助客戶制定貸款方案時， 應(yīng)考慮的因素有客戶的（）

A.儲蓄情況
B.收入水平
C.家庭開支
D.家庭理財狀況
E.職業(yè)

8.多項選擇題 下列屬于抵押合同終止的一般情況的有（）。

A.抵押所擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行
B.債務(wù)人無償還能力
C.抵押合同被解除
D.債權(quán)人免除債務(wù)
E.債權(quán)轉(zhuǎn)讓

9.多項選擇題新建商品房銷售中，確定銷售人員數(shù)量的根據(jù)一般有（）

A.項目性質(zhì)
B.銷售階段
C.項目銷售量
D.銷售目標
E.宣傳推廣

10.多項選擇題存量房買賣居間業(yè)務(wù)的洽談階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在洽談簽約階段，撮合交易雙方的內(nèi)容包括（）

A.房屋買賣價格
B.確認房屋是否可以交易
C.預(yù)判買方是否有貸款資質(zhì)
D.資金監(jiān)管方式
E.傭金的數(shù)額