多項選擇題 下列關(guān)于個人住房貸款中的征信的說法，正確的有（）

A.我國商業(yè)銀行普遍采用的個人信貸征信時中國人民銀行征信中心出具的個人信用報告
B.個人信用報告有個人版、銀行版和社會版三個版本
C.個人有權(quán)每年四次免費(fèi)獲取本人的信用報告
D.一般銀行對個人征信的要求是一年內(nèi)不能有兩次逾期記錄
E.一般銀行對個人征信的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員記錄房源信息常用的表格有（）。

A.樓盤信息調(diào)查表
B.委托出售的房源信息登記表
C.委托出租的房源信息登記表
D.求購客戶的信息登記表
E.求租客戶的信息登記表

2.多項選擇題通過簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同確立的關(guān)系可能有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與出租委托人之間的關(guān)系
B.出租人與承租人之間的關(guān)系
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的關(guān)系
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購買委托人之間的關(guān)系
E.房地產(chǎn)買賣雙方之間的買賣關(guān)系

3.多項選擇題存量房買賣交驗時，需要實地查驗房屋內(nèi)容包括（）

A.房屋共有部分
B.檢查墻體、柱等結(jié)構(gòu)部分是否出現(xiàn)裂縫
C.查驗裝修和設(shè)備
D.實地戶口查驗
E.檢查家具家電

4.多項選擇題在協(xié)助簽訂房屋租賃合同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提示租賃雙方防范風(fēng)險的正確做法有（）。

A.提示約定稅收責(zé)任
B.提示約定租賃房屋安全責(zé)任
C.提示約定是否可以轉(zhuǎn)租
D.建議簽訂租賃意向書
E.提示群租的法律風(fēng)險

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)禮儀的作用包括（）

A.塑造良好的職業(yè)形象
B.創(chuàng)設(shè)良好的溝通先機(jī)
C.提高成交量
D.創(chuàng)設(shè)良好的溝通氛圍
E.提升企業(yè)競爭優(yōu)勢

6.多項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案利用過程中，需要保密的材料有（）。

A.涉及國家秘密的資料
B.臨時管理公約
C.涉及技術(shù)秘密的資料
D.涉及個人隱私的資料
E.涉及商業(yè)秘密的資料

7.多項選擇題新建商品房買賣中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員如推薦買方使用一次性付款方式，需要滿足的條件有（）。

A.購房者資金充足
B.開發(fā)企業(yè)信譽(yù)良好
C.購房者具有貸款資格
D.一次性付款的，房價有較大折扣
E.經(jīng)紀(jì)人員與開發(fā)企業(yè)關(guān)系良好

8.多項選擇題 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實物查看的內(nèi)容（）。

A.建筑規(guī)模
B.層高
C.裝飾裝修
D.配套設(shè)施
E.交通設(shè)施

9.多項選擇題新建商品房房源廣告中不得出現(xiàn)的內(nèi)容有（）。

A.辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)的承諾
B.用時間表示距離
C.房屋風(fēng)水
D.融資信息
E.建筑設(shè)計效果圖

10.單項選擇題關(guān)于特殊房屋出售、出租委托的說法，錯誤的是（）。

A.集體企業(yè)的房屋需要取得職工代表大會的批準(zhǔn)文件
B.國有企業(yè)的房屋不能出售或出租
C.公司產(chǎn)權(quán)的房屋要公司董事會、股東會審議同意
D.共有房屋要共有人同意出售、出租