名詞解釋房地產(chǎn)估價
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1.單項選擇題某宗土地的規(guī)劃容積率為3可興總建筑面積為6000平方米的商住樓經(jīng)評估總地價為180萬元該宗土地的單價為元/（）米。
A.100
B.300
C.600
D.900
2.單項選擇題從賣方角度看成本法的理論依據(jù)為（）。
A.產(chǎn)費用價值論
B.代原理
C.用價值論
D.期原理
3.單項選擇題采用市場比較法本別計算出4個可比實例的估價結(jié)果他們分別是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取綜合結(jié)果值若采用中位數(shù)法則綜合結(jié)果值應(yīng)為（）。
A.30
B.42.5
C.35
D.40
4.單項選擇題估價對象及下列交易實例均為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房估價對象的建筑面積為1200平方米現(xiàn)空置。估算估價對象的租金時下列最適宜作為可比實例的為（）。
A.筑面積1800平方米兩年前租出年租35萬元位于同一工業(yè)區(qū)
B.筑面積1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C.面積10000平方米近期租出年租180萬元位于同一工業(yè)區(qū)
D.筑面積1000平方米近期租出年租20萬元位于同一工業(yè)區(qū)
5.單項選擇題有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相臨地塊各值50萬元若將兩宗土地合并為一宗合并后值110萬元如果甲地塊的使用權(quán)人購買乙地塊的使用權(quán)乙地塊的使用權(quán)人的索價對交易雙方都是公平合理的正常價格應(yīng)為（）。
A.0萬元
B.5萬元
C.0萬元
D.0萬元以上
最新試題
房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán)，估價時均應(yīng)剔除。
題型：判斷題
在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。
題型：多項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
采用成本法估價時，關(guān)于投資利息的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
估價師和估價機(jī)構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
題型：判斷題
房地產(chǎn)估價也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分，減少估價的“科學(xué)”成分。
題型：判斷題
收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有（）。
題型：多項選擇題