多項選擇題收集交易實例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。

A.走訪房地產(chǎn)交易當(dāng)事人
B.訪問房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
C.查閱政府和有關(guān)部門的房地產(chǎn)價格資料
D.根據(jù)分析和經(jīng)驗得出客觀資料
E.同行之間相互提供


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1.多項選擇題下列選項中，屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有（）。

A.可比實例與估價對象所處的街道必須相同
B.可比實例的交易方式適合估價目的
C.可比實例的規(guī)模與估價對象的規(guī)模相當(dāng)
D.可比實例的成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E.可比實例大類用途與估價對象的大類用途相同

2.多項選擇題引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括（）。

A.政府進(jìn)行道路建設(shè)
B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
C.改進(jìn)物業(yè)管理
D.裝飾裝修改造
E.更新或添加設(shè)施設(shè)備

3.多項選擇題下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有（）。

A.裝飾裝修改造
B.通貨膨脹
C.需求增加
D.改進(jìn)物業(yè)管理
E.周圍環(huán)境改善

4.多項選擇題下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。

A.某估價機(jī)構(gòu)承接了該機(jī)構(gòu)某股東財產(chǎn)的司法鑒定評估
B.某估價機(jī)構(gòu)在承接估價業(yè)務(wù)時，涉及特殊構(gòu)筑物估價，主動聘請有關(guān)專家提供專業(yè)幫助
C.房地產(chǎn)估價師保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、當(dāng)事人商業(yè)機(jī)密
D.估價委托人對估價結(jié)果提出了明確要求，某估價機(jī)構(gòu)按其要求完成了估價
E.某估價師臨時接到出差任務(wù)，實際負(fù)責(zé)估價業(yè)務(wù)的估價人員以該估價師名義在估價報告上簽字后提交估價報告

5.單項選擇題下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。

A.未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況并不總是純的房地產(chǎn)，還可能包括房地產(chǎn)以外的動產(chǎn)、權(quán)利
B.開發(fā)完成后的價值對應(yīng)的時間，不會是未來開發(fā)完成之前的某個時間
C.靜態(tài)分析法中，開發(fā)完成后的價值是未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)狀況在價值時點的房地產(chǎn)市場狀況下的價值
D.動態(tài)分析法中，對于未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)適宜建成銷售的，通常是預(yù)測它在未來開發(fā)完成之時的房地產(chǎn)市場狀況下的價值