多項選擇題某房地產(chǎn)企業(yè)計劃一季度在本公司A、B、C三個地區(qū)市場按4000元／m2、5000元／m2、6000元／m2、的價格銷售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末檢查的情況是A地區(qū)以3900元／m2、的價格售出2300m2、，B地區(qū)以460元／m2、的價格售出2200m2、，C地區(qū)以6000元／m2、的價格售出3300m2、。A、C地區(qū)的廣告費用比原計劃分別增加10萬元、5萬元，B地區(qū)不變。結(jié)合營銷理論，可以說明（）。

A.廣告費的增大可以持續(xù)促進盈利的增加
B.推廣費用增加到一定程度，對銷售作用不明顯
C.A、C地區(qū)的銷售量增加是因為推廣費用提高的結(jié)果
D.B地區(qū)的情況不符合正常銷售反應(yīng)函數(shù)代表的規(guī)律


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1.多項選擇題下列關(guān)于房屋租賃代理注意事項的表述，正確的是（）。

A.從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當了解地方性法規(guī)對房屋租賃代理業(yè)務(wù)的規(guī)定
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)注意不得出租的房屋類型
D.房屋出租代理合同期滿，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)繼續(xù)維持出租代理關(guān)系的，無需續(xù)簽房屋出租代理合同
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同應(yīng)有持證房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽字并注明資格證書號碼

2.多項選擇題作為房屋承租獨家代理經(jīng)紀人，在代理承租經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，需要認真核實的項目有（）。

A.承租人對房屋的地點、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件
B.承租人的實際支付能力和消費取向
C.物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人
D.物業(yè)項目周圍環(huán)境
E.物業(yè)的街區(qū)特征A.承租人對房屋的地點、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)行先租后售代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當注意的事項有（）。

A.要告知租賃雙方當事人，應(yīng)該簽訂房屋先租后售合同，而不是商品房買賣合同
B.明確告知承租人，先租后售合同中除應(yīng)具備房屋租賃基本條款外，還應(yīng)明確雙方當事人買賣房屋的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責任
C.必須使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D.房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，合同當事人應(yīng)到房地產(chǎn)主管機關(guān)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)
E.租賃合同屆滿前應(yīng)根據(jù)承租人的意愿，確定是否簽訂商品房出售合同或房屋買賣合同

4.多項選擇題現(xiàn)房租賃根據(jù)房屋的用途，可分為（）。

A.居住用房租賃
B.商業(yè)用房租賃
C.軍事用房租賃
D.工業(yè)用房租賃
E.農(nóng)業(yè)用房租賃

5.多項選擇題買房消費者住房搜尋的成本主要有（）。

A.時間成本
B.談判成本
C.購買信息費用
D.無法搬入住房的效用損失
E.辦公費用