多項選擇題作為房屋承租獨家代理經(jīng)紀人，在代理承租經(jīng)紀業(yè)務時，需要認真核實的項目有（）。

A.承租人對房屋的地點、質量、環(huán)境的要求條件
B.承租人的實際支付能力和消費取向
C.物業(yè)的建設年代、產(chǎn)權人
D.物業(yè)項目周圍環(huán)境
E.物業(yè)的街區(qū)特征A.承租人對房屋的地點、質量、環(huán)境的要求條件


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)行先租后售代理業(yè)務時，應當注意的事項有（）。

A.要告知租賃雙方當事人，應該簽訂房屋先租后售合同，而不是商品房買賣合同
B.明確告知承租人，先租后售合同中除應具備房屋租賃基本條款外，還應明確雙方當事人買賣房屋的有關權利、義務和責任
C.必須使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D.房屋租賃合同簽訂后30日內，合同當事人應到房地產(chǎn)主管機關辦理房屋租賃登記備案手續(xù)
E.租賃合同屆滿前應根據(jù)承租人的意愿，確定是否簽訂商品房出售合同或房屋買賣合同

2.多項選擇題現(xiàn)房租賃根據(jù)房屋的用途，可分為（）。

A.居住用房租賃
B.商業(yè)用房租賃
C.軍事用房租賃
D.工業(yè)用房租賃
E.農業(yè)用房租賃

3.多項選擇題買房消費者住房搜尋的成本主要有（）。

A.時間成本
B.談判成本
C.購買信息費用
D.無法搬入住房的效用損失
E.辦公費用

4.多項選擇題風險的防范措施包括（）。

A.對外承諾標準化
B.權限的控制與分配
C.門店責任人的培訓
D.建立監(jiān)察稽核體系
E.經(jīng)紀服務合同中盡量免除房地產(chǎn)經(jīng)紀機構責任

5.多項選擇題風險識別的兩個切入點是（）。

A.投訴處理
B.壞賬處理
C.資金核對
D.資金監(jiān)管
E.資金核查