單項選擇題早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要而引入的（）活動。

A.開發(fā)
B.設計
C.施工
D.物業(yè)管理咨詢


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1.多項選擇題物業(yè)項目開發(fā)可行性研究階段，以下對其早期介入方法和要點表述正確的是（）。

A.幫助建設單位優(yōu)化設計或從使用維護等角度上對設計方案進行調(diào)整
B.組織物業(yè)管理專業(yè)人員向建設單位提供專業(yè)咨詢意見，同時對未來的物業(yè)管理進行總體策劃
C.對于分期開發(fā)的物業(yè)項目，對共用配套設施設備和環(huán)境等方面的配置在各期之間的過渡性安排提供協(xié)調(diào)意見
D.除對物業(yè)檔次定位外，還應考慮物業(yè)的使用成本
E.選用知識面廣、綜合素質(zhì)高、策劃能力強的管理人員承擔項目管理工作

2.多項選擇題以下關(guān)于早期介入的說法中，正確的有（）。

A.早期介入對開發(fā)建設單位而言并非強制性要求，而是根據(jù)項目和管理需要進行選擇
B.早期介入是建設單位開發(fā)建設物業(yè)項目階段引入的物業(yè)管理專業(yè)技術(shù)支持
C.早期介入由建設單位根據(jù)約定支付早期介入服務費
D.早期介入是物業(yè)服務企業(yè)對新物業(yè)項目實施的物業(yè)管理服務
E.早期介入是指新建物業(yè)竣工之后，建設單位根據(jù)需要所引入的物業(yè)管理活動

4.多項選擇題物業(yè)管理的早期介入主要有下列工作（）。

A.物業(yè)管理內(nèi)部機構(gòu)的設置
B.擬定人員編制
C.物業(yè)管理人員的選聘和培訓
D.物業(yè)管理方案的制訂
E.物業(yè)管理制度的制訂

7.多項選擇題早期介入的規(guī)劃設計階段的內(nèi)容包括（）。

A.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進建議
B.就物業(yè)環(huán)境及配套設施的合理性、適應性提出意見或建議
C.配合設備安裝，確保安裝質(zhì)量
D.根據(jù)物業(yè)管理成本初步確定物業(yè)管理服務費的收費標準
E.提供設施設備的設置、選型及服務方面的改進意見

8.多項選擇題某物業(yè)服務企業(yè)前期介入某房地產(chǎn)開發(fā)項目，并針對該項目情況為建設單位提出了咨詢性意見，屬于建設階段的內(nèi)容的有（）。

A.提供了單元門的安裝意見
B.對智能化系統(tǒng)的設計提供了主導性意見
C.安排機電技術(shù)人員全員跟蹤機電設施設備的安裝
D.做好前期物業(yè)管理的準備工作
E.整理并全面完成物業(yè)管理方案

9.多項選擇題下列選項中，不屬于早期介入建設階段方法和要點的有（）。

A.派出工程技術(shù)人員進駐現(xiàn)場，對工程進行觀察、了解、記錄，并就有關(guān)問題提出意見和建議
B.從確定的目標客戶的角度考慮問題
C.仔細做好現(xiàn)場記錄，既為今后的物業(yè)管理提供資料，也為將來處理質(zhì)量問題提供重要依據(jù)
D.除對物業(yè)檔次定位外，還應考慮物業(yè)的使用成本
E.物業(yè)服務企業(yè)不是建設監(jiān)理單位，要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認真的態(tài)度，又不能影響正常的施工、監(jiān)理工作