為什么要建立比較基準？建立比較基準包括哪些方面？

為何需要搜集大量的交易實例？

為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準？

在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實例價格進行交易日期修正。（）

選取可比實例時，應(yīng)符合的要求包括（）等。

市場法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場價值為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值。（）

建立比較基準，主要包括（）等。

在房地產(chǎn)狀況的比較調(diào)整中，可比實例房地產(chǎn)狀況和估價對象房地產(chǎn)狀況應(yīng)當(dāng)是它們何時的狀況？

某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價格為2305.88元。（）

如何選取可比實例