A.是設(shè)備在使用(或閑置)過(guò)程中發(fā)生的實(shí)體性磨損
B.是設(shè)備在使用(或閑置)過(guò)程中發(fā)生的功能性磨損
C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損
D.第一類有形磨損，是設(shè)備在外力作用下產(chǎn)生的實(shí)體磨損、變形和損壞
E.第二類有形磨損，是指設(shè)備因人為因素產(chǎn)生的磨損

A.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
B.名義利率比實(shí)際利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
C.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等
D.名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
E.名義利率越小，計(jì)息周期越長(zhǎng)，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

A.單利計(jì)息是只按本金計(jì)算利息，利息不再生息
B.單利的利息總額與借貸時(shí)間成反比
C.我國(guó)個(gè)人儲(chǔ)蓄存款和國(guó)庫(kù)券的利息就是以復(fù)利計(jì)算的
D.復(fù)利計(jì)息利息再生利息
E.在投資分析中，一般采用復(fù)利計(jì)息更科學(xué)

A.年
B.季度
C.月
D.周
E小時(shí)

A.同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值
B.不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的有差別
C.資金時(shí)間價(jià)值是資金本身產(chǎn)生的
D.從消費(fèi)者的角度來(lái)看，資金時(shí)間價(jià)值為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償
E隨著時(shí)間的推移，資金的價(jià)值會(huì)增加

A.投資利潤(rùn)率
B.通貨膨脹率
C.銀行利息率
D.行業(yè)利潤(rùn)率
E風(fēng)險(xiǎn)因素

A.稅前現(xiàn)金流=凈運(yùn)營(yíng)收益—抵押貸款還本付息
B.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流—準(zhǔn)備金—所得稅
C.潛存毛租金收入—空置和收租損失=有效毛收入
D.潛存毛租金收入—空置和收租損失+其他收入=有效毛收入
E.有效毛收入—運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=凈運(yùn)營(yíng)收益

A.經(jīng)營(yíng)稅金及附加
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.房產(chǎn)稅
D.印花稅E企業(yè)所得稅

A.由業(yè)主在初始購(gòu)置物業(yè)時(shí)按購(gòu)買價(jià)格的一定比例繳納
B.該專項(xiàng)維修資金屬物業(yè)管理公司所有
C.專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修租更新、改造
D.由城市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理
E.由小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理

A.準(zhǔn)備金又稱大修理基金
B.是業(yè)主或其委托的物業(yè)管理公司定期存入的用于支付未來(lái)費(fèi)用的資金
C.準(zhǔn)備金通常用于支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的常規(guī)性支出
D.如果這部分資金來(lái)自物業(yè)的收益，就應(yīng)該從物業(yè)現(xiàn)金流中扣除
E.準(zhǔn)備金常用于房屋及設(shè)備、設(shè)施的大修理更新