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單項選擇題商業(yè)輻射區(qū)域通常被分為三個部分：主要區(qū)域、次要區(qū)域和邊界區(qū)域。主要區(qū)域是與項目所處地點直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的()都來自該區(qū)域。

A.30%～45%
B.40%～55%
C.50%～65%
D.60%～75%

1.單項選擇題持有期風險是指與房地產投資持有時間相關的風險。一股說來，投資項目的生命周期越長，可能遇到的影響項目收益的不確定性因素就()。

A.越少
B.越多
C.差不多
D.不變

2.單項選擇題比較風險又稱為()，是指投資者將資金投入房地產后，失去了其他投資機會，同時也失去了相應可能收益的風險。

A.成本風險
B.機會風險
C.成本機會風險
D.機會成本風險

3.單項選擇題或然損失風險是指火災、風災或其他偶然發(fā)生的自然災害引起的置業(yè)投資損失。防范該風險的最好辦法是()。

A.將風險轉移給保險公司
B.出售所投資的物業(yè)
C.加強物業(yè)管理工作
D.多買幾份財產保險

4.單項選擇題利率調升會對房地產投資產生影響，以下有關闡述不正確的是()。

A.會導致房地產實際價值的折損
B.會刺激房地產市場上的需求數量
C.會加大投資者的債務負擔
D.會使投資項目的財務凈現值減小

5.單項選擇題以下關于變現風險的描述正確的是()。

A.是指急于將商品兌換為現金時的風險
B.是指急于將現金兌換為商品時的風險
C.是指急于將商品兌換為現金時由于升價而導致資金損失的風險
D.是指急于將商品兌換為現金時由于折價而導致資金損失的風險

6.單項選擇題一般來說，房地產市場周期波動可分為()四個階段。

A.蕭條、危機與衰退、復蘇與發(fā)展、繁榮
B.危機與衰退、蕭條、復蘇與發(fā)展、繁榮
C.復蘇與發(fā)展、繁榮、危機與衰退、蕭條
D.復蘇與發(fā)展、蕭條、危機與衰退、繁榮

7.單項選擇題房地產投資決策以投資者對()為基礎，通過密切關注當地社會經濟發(fā)展狀況、細心使用投資分析結果，來降低市場供求風險的影響。

A.過去收益估計
B.現在收益估計
C.未來收益估計
D.長期收益估計

8.單項選擇題從總體上來說，房地產市場是地區(qū)性市場，也就是說當地市場環(huán)境條件變化的影響比整個國家市場環(huán)境條件變化的影響要()。

A.大得多
B.小得多
C.差不多
D.無法判斷

9.單項選擇題通貨膨脹風險又稱為()，是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險。

A.物價風險
B.貨幣風險
C.經濟力風險
D.購買力風險

10.單項選擇題通常情況下，人們把風險劃分為對市場內所有投資項目均產生影響、投資者無法控制的()和僅對市場內個別項目產生影響、可以由投資者控制的()。

A.系統(tǒng)風險、個別風險
B.系統(tǒng)風險、市場風險
C.個別風險、系統(tǒng)風險
D.個別風險、非系統(tǒng)風險