多項(xiàng)選擇題新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的銷售籌備階段主要工作有（）。

A.簽訂銷售代理合同
B.制定營(yíng)銷策劃方案
C.準(zhǔn)備銷售資料
D.積累客戶
E.培訓(xùn)銷售人員


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1.多項(xiàng)選擇題在協(xié)助簽訂房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要做到的事項(xiàng)包括（）。

A.引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商租賃合同的相關(guān)條款、包括租金和繳納方式
B.查驗(yàn)相關(guān)文件包括身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.為租賃雙方詳細(xì)講解合同條款
D.準(zhǔn)備租賃備案需要的材料
E.提醒簽訂合同的注意事項(xiàng)

2.單項(xiàng)選擇題住房壽命對(duì)貸款期限的影響說(shuō)法正確的是（）。

A.住房壽命越長(zhǎng)，貸款期限越長(zhǎng)
B.住房壽命越短，貸款期限越長(zhǎng)
C.住房壽命越短，貸款期限越短
D.住房壽命長(zhǎng)短，不影響貸款期限長(zhǎng)短

3.單項(xiàng)選擇題抵押權(quán)自（）設(shè)立。

A.抵押登記時(shí)
B.抵押合同簽訂時(shí)
C.借款生效時(shí)
D.債權(quán)合同簽訂時(shí)

4.單項(xiàng)選擇題業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約是由（）制定，買受人簽字確認(rèn)，規(guī)范區(qū)分所有建筑物或建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的法律文件。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.開發(fā)建設(shè)單位
C.業(yè)主大會(huì)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

5.單項(xiàng)選擇題對(duì)于有專項(xiàng)維修資金的房屋，房屋買賣交接時(shí)，賬戶中的余額（）。

A.歸賣方
B.歸買方
C.歸物業(yè)企業(yè)
D.依合同約定處理

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)信息的歸檔應(yīng)按照（）原則建檔。

A.一個(gè)客戶一份檔案
B.一個(gè)房屋一份檔案
C.一個(gè)委托一份檔案
D.一個(gè)小區(qū)一份檔案

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的要求，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.業(yè)務(wù)檔案的管理無(wú)論經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)大小，都要設(shè)專職人員
B.業(yè)務(wù)檔案管理人員都應(yīng)取得國(guó)家頒發(fā)的資格證書
C.分支機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不能自己截留檔案資料
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)資料保存期應(yīng)不少于5年

8.單項(xiàng)選擇題新建商品房的戶內(nèi)查驗(yàn)是房屋查驗(yàn)的重點(diǎn)，不包括（）。

A.空間大小
B.采光情況
C.裝修和設(shè)備
D.結(jié)構(gòu)

9.單項(xiàng)選擇題以下不屬于在存量房買賣業(yè)務(wù)中，進(jìn)行房屋交接時(shí)結(jié)算的費(fèi)用是（）。

A.水費(fèi)
B.燃?xì)赓M(fèi)
C.供暖費(fèi)
D.衛(wèi)生費(fèi)

10.單項(xiàng)選擇題房屋查驗(yàn)和交接一般是在（）后進(jìn)行。

A.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
B.買方拿到房屋鑰匙
C.簽訂完交易合同
D.款項(xiàng)支付完畢