單項選擇題租賃合同如不辦理備案或備案的變更等，可能面臨的處罰是（）。

A.取消經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽資格
B.對出租人處以1萬元罰款
C.對當事人行政處罰
D.出租人暫停出租房屋


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2.單項選擇題下列承租人的優(yōu)先購買權(quán)法院予以保護的是（）。

A.出租人將房屋出售給其兒子
B.房屋共有人之一要求購買的
C.出租人通知承租人十日內(nèi)未表示購買的
D.第三人善意購買并已辦理了登記手續(xù)

3.單項選擇題房屋租賃合同中約定房屋和設施設備正常使用下的風險一般由（）承擔。

A.經(jīng)紀機構(gòu)
B.物業(yè)企業(yè)
C.承租人
D.出租人

4.單項選擇題經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂新建商品房預售合同時要注意，合同上除了蓋開發(fā)企業(yè)的公章外，還需要有（）。

A.經(jīng)紀機構(gòu)蓋章
B.開發(fā)企業(yè)法人簽章
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽章
D.經(jīng)紀機構(gòu)法人簽章

5.單項選擇題存量房買賣合同風險防范中，對于賣方權(quán)利瑕疵說明的內(nèi)容不包括（）。

A.是否屬于限購對象
B.房屋是否有抵押
C.房屋是否被查封
D.夫妻對出賣房屋的認可

6.單項選擇題存量房買賣合同附件除房屋的相關(guān)圖紙外，如原房屋為商品房，則同時交付原有的《住宅質(zhì)量保修書》和（），即兩書。

A.房屋狀況說明書
B.商品房認購協(xié)議書
C.住宅使用說明書
D.物業(yè)交接確認書

7.單項選擇題存量房買賣合同的條款不包括（）。

A.雙方當人名稱或者姓名
B.房屋的坐落
C.裝飾、設備標準承諾
D.糾紛的解決方式

8.單項選擇題根據(jù)《合同法》規(guī)定，以下可變更或撤銷的合同是（）。

A.以合法形式掩蓋非法目的訂立的
B.惡意串通，損害第三人利益訂立的
C.一方乘人之危，使對方違背真實意思訂立的
D.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

9.單項選擇題關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法，正確的有（）。

A.房屋租賃合同中沒有約定可以轉(zhuǎn)租的，不能轉(zhuǎn)租
B.如果房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租，口頭約定即可
C.轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人之間的租賃合同無效
D.轉(zhuǎn)租后第三人對房屋造成損壞的，承租人不負責賠償

10.單項選擇題關(guān)于房屋交付的說法，正確的是（）。

A.房屋交付就是指實物交付
B.房屋實物交付的同時發(fā)生權(quán)利交付
C.房屋權(quán)利交付指房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方
D.房屋權(quán)利交付指房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移到賣方