單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同訂立后()天內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30
B.25
C.20
D.15


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1.單項(xiàng)選擇題下列承租人的優(yōu)先購買權(quán)法院予以保護(hù)的是()。

A.出租人將房屋出售給其兒子
B.房屋共有人之一要求購買的
C.出租人通知承租人十日內(nèi)未表示購買的
D.第三人善意購買并已辦理了登記手續(xù)

2.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同中約定房屋和設(shè)施設(shè)備正常使用下的風(fēng)險(xiǎn)一般由()承擔(dān)。

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.物業(yè)企業(yè)
C.承租人
D.出租人

3.單項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂新建商品房預(yù)售合同時要注意,合同上除了蓋開發(fā)企業(yè)的公章外,還需要有()。

A.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章
B.開發(fā)企業(yè)法人簽章
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽章
D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人簽章

4.單項(xiàng)選擇題存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范中,對于賣方權(quán)利瑕疵說明的內(nèi)容不包括()。

A.是否屬于限購對象
B.房屋是否有抵押
C.房屋是否被查封
D.夫妻對出賣房屋的認(rèn)可

5.單項(xiàng)選擇題存量房買賣合同附件除房屋的相關(guān)圖紙外,如原房屋為商品房,則同時交付原有的《住宅質(zhì)量保修書》和(),即兩書。

A.房屋狀況說明書
B.商品房認(rèn)購協(xié)議書
C.住宅使用說明書
D.物業(yè)交接確認(rèn)書

6.單項(xiàng)選擇題存量房買賣合同的條款不包括()。

A.雙方當(dāng)人名稱或者姓名
B.房屋的坐落
C.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾
D.糾紛的解決方式

7.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《合同法》規(guī)定,以下可變更或撤銷的合同是()。

A.以合法形式掩蓋非法目的訂立的
B.惡意串通,損害第三人利益訂立的
C.一方乘人之危,使對方違背真實(shí)意思訂立的
D.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益

8.單項(xiàng)選擇題關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法,正確的有()。

A.房屋租賃合同中沒有約定可以轉(zhuǎn)租的,不能轉(zhuǎn)租
B.如果房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租,口頭約定即可
C.轉(zhuǎn)租后,承租人與出租人之間的租賃合同無效
D.轉(zhuǎn)租后第三人對房屋造成損壞的,承租人不負(fù)責(zé)賠償

9.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房屋交付的說法,正確的是()。

A.房屋交付就是指實(shí)物交付
B.房屋實(shí)物交付的同時發(fā)生權(quán)利交付
C.房屋權(quán)利交付指房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方
D.房屋權(quán)利交付指房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移到賣方

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代擬的房屋租賃合同中,需明確()。

A.房屋出租人的收入水平
B.房屋租金及支付方式
C.房屋承租人的生活習(xí)慣
D.房屋附近的交通情況