房地產估價師市場法及其運用單項選擇題每日一練(2019.05.06)

來源：考試資料網

1 某宗房地產2010年2月25日的價格為1000美元／㎡。匯率為1美元＝8.26元人民幣，該類房地產以美元為基準的價格變動平均比每月比上月遞減0.5％，則其2010年10月25日的價格為（）元人民幣。2006年10月25日的匯率為1美元＝8.29元人民幣。

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2 某套住宅總價30萬元，套內建筑面積125㎡，套內墻體面積20㎡，分攤的共有建筑面積25㎡，則該住宅每平方米建筑面積的價格為（）元。

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3 估價對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為3m2。選取的某可比實例為一套建筑面積95m2的未封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為4m2，成交價格為90萬元。若該陽臺封閉，則成交價格可達到92萬元。以該可比實例為基礎估算估價對象的市場價格為（）萬元?！?011年真題】

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4 某套住宅建筑面積為100㎡，可使用面積為80㎡，分攤的共有面積系數(shù)為10％，套內建筑面積下的價格為2600元／㎡，該套住宅建筑面積下的價格為（）元/㎡。

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5 在統(tǒng)一幣種方面，不同幣種的價格之間的換算，在通常情況下，是采用（）時的匯率。

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