房地產(chǎn)估價師假設開發(fā)法及其運用判斷題每日一練(2019.03.14)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題假設開發(fā)法在本質上是一種收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）

2.判斷題在有預售的情況下，運營期與開發(fā)期有重合。（）

3.判斷題適用于在毛地上進行房屋建設的公式：毛地價值=開發(fā)完成后的熟地價值一由毛地開發(fā)成熟地的開發(fā)成本-管理費用-投資利息-銷售費用-銷售稅費-土地開發(fā)利潤-買方購買毛地應負擔的稅費。（）

4.判斷題評估尚未完成房屋征收補償?shù)裙ぷ鞯拿貎r值時，扣減項目應包括地上物拆除費等費用，但不包括房屋征收補償費。（）

5.判斷題假設開發(fā)法用于投資分析與用于估價的不同之處是：在選取有關參數(shù)和測算有關數(shù)值時，投資分析是站在某個特定投資者的立場上，而估價是站在一般投資者的立場上。（）