房地產(chǎn)估價師假設開發(fā)法及其運用判斷題每日一練(2019.05.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題開發(fā)利潤測算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。（）

參考答案：正確

2.判斷題假設開發(fā)法用于投資分析與用于估價的不同之處是：在選取有關參數(shù)和測算有關數(shù)值時，投資分析是站在某個特定投資者的立場上，而估價是站在一般投資者的立場上。（）

參考答案：錯誤

3.判斷題假設開發(fā)法用于估價和用于投資分析都是站在一個具體的投資者的立場。（）

參考答案：錯誤

4.判斷題對開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)成本等的測算，在傳統(tǒng)方法中是根據(jù)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)市場狀況作出的。（）

參考答案：錯誤

5.判斷題折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù)，與報酬資本化法中的報酬率的性質和求取方法相同，具體應等同于同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的平均報酬率，它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）

參考答案：正確