一級(jí)造價(jià)工程師工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析綜合練習(xí)問(wèn)答題每日一練(2019.01.22)

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1.問(wèn)答題

某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個(gè)采購(gòu)方案,其有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表2—1?,F(xiàn)值系數(shù)見(jiàn)表2—2。

【問(wèn)題】
1.擬采用加權(quán)評(píng)分法選擇采購(gòu)方案,對(duì)購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)、年度使用費(fèi)、使用年限三個(gè)指標(biāo)進(jìn)行打分評(píng)價(jià),打分規(guī)則為:購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)最低的方案得l0分,每增加10萬(wàn)元扣0.1分;年度使用費(fèi)最低的方案得l0分,每增加1萬(wàn)元扣0.1分;使用年限最長(zhǎng)的方案得l0分,每減少1年扣0.5分;以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為0.5、0.4和0.1。應(yīng)選擇哪種采購(gòu)方案較合理?(計(jì)算過(guò)程和結(jié)果直接填入答題紙上表中)
2.若各方案年費(fèi)用僅考慮年度使用費(fèi)、購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi),且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為l23.75萬(wàn)元和126.30萬(wàn)元,列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用,并按照年費(fèi)用法作出采購(gòu)方案比選。
3.若各方案年費(fèi)用需進(jìn)一步考慮大修費(fèi)和殘值,且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費(fèi)用分別為l30.41萬(wàn)元和132.03萬(wàn)元,列式計(jì)算B方案的年費(fèi)用,并按照年費(fèi)用法作出采購(gòu)方案比選。
4.若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬(wàn)元,不考慮大修費(fèi),該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為多少年?
(問(wèn)題4計(jì)算結(jié)果取整數(shù),其余計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

2.問(wèn)答題

某工程合同工期21天,工程公司項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)人員擬定的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖2-1-1所示。在公司協(xié)調(diào)會(huì)上,設(shè)備供應(yīng)部門(mén)提出,工作F、J使用的同種機(jī)械只能租賃到1臺(tái),因此,該兩項(xiàng)工作只能按先后順序施工。
 


問(wèn)題:
<1>、從工期控制的角度出發(fā),工作F、J哪一項(xiàng)先施工較合理?說(shuō)明理由并進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整,繪制新網(wǎng)絡(luò)圖。調(diào)整后的關(guān)鍵工作有哪些?工期為多少天?
<2>、經(jīng)上述調(diào)整后的合理計(jì)劃被批準(zhǔn)為正式進(jìn)度計(jì)劃。但在開(kāi)工后,由于工作I的時(shí)間延誤,使工作J的開(kāi)始作業(yè)時(shí)間推遲3天。工作J每推遲1天開(kāi)工費(fèi)用損失500元,總工期每拖延1天罰款700元。受上述事件的影響,該工程的總工期將為多少天?綜合費(fèi)用增加多少元?
<3>、在發(fā)生問(wèn)題(2)所述情況后,若通過(guò)壓縮工作的持續(xù)時(shí)間來(lái)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃,從經(jīng)濟(jì)的角度考慮,應(yīng)壓縮哪些工作的持續(xù)時(shí)間?每項(xiàng)工作分別壓縮多少天?總工期為多少天?相應(yīng)增加的綜合費(fèi)用為多少元?各項(xiàng)工作可壓縮時(shí)間及壓縮每1天需增加的費(fèi)用見(jiàn)表2-1-1。
表2-1-1網(wǎng)絡(luò)調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)表

5.問(wèn)答題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商決定開(kāi)發(fā)一地段,有以下三種方案可供選擇:
A方案:一次性投資開(kāi)發(fā)多層住宅5萬(wàn)㎡建筑面積,需投入總成本費(fèi)用(包括前期開(kāi)發(fā)成本、施工建造成本、銷(xiāo)售成本,下同)10000萬(wàn)元,從建造到銷(xiāo)售總開(kāi)發(fā)時(shí)間為18個(gè)月。
B方案:將該地段分為一區(qū)、二區(qū)兩個(gè)部分分期開(kāi)發(fā)。一期工程在一區(qū)開(kāi)發(fā)高層住宅3萬(wàn)平方米建筑面積,需投入總成本7000萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)時(shí)間為12個(gè)月。二期工程開(kāi)發(fā)時(shí),若一期工程銷(xiāo)路好,且預(yù)計(jì)二期工程銷(xiāo)售率100%,則在二區(qū)繼續(xù)投入總成本9600萬(wàn)元開(kāi)發(fā)高層住宅4萬(wàn)平方米建筑面積,開(kāi)發(fā)時(shí)間15個(gè)月;若一期工程銷(xiāo)路差,或?qū)⒍^(qū)土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢淮涡垣@轉(zhuǎn)讓收入3000萬(wàn)元;或在二區(qū)開(kāi)發(fā)多層住宅3萬(wàn)㎡建筑面積,需投入總成本費(fèi)用6500萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)時(shí)間為15個(gè)月。
C方案:一次性投資開(kāi)發(fā)高層住宅7萬(wàn)㎡建筑面積,需投入總成本費(fèi)用16500萬(wàn)元,從建造到銷(xiāo)售總開(kāi)發(fā)時(shí)間為27個(gè)月。
季利率為2%,資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)見(jiàn)表2-13。
資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表2-13
三方案的售價(jià)和銷(xiāo)售情況如表2-14所示。
三個(gè)方案的售價(jià)與銷(xiāo)售表2-14
根據(jù)經(jīng)驗(yàn),多層住宅銷(xiāo)路好的概率為0.7,高層住宅銷(xiāo)路好的概率為0.6。
問(wèn)題:
<1>、三個(gè)方案在銷(xiāo)路好和銷(xiāo)路差的情況下,分期計(jì)算季平均銷(xiāo)售收入各為多少萬(wàn)元(假設(shè)銷(xiāo)售收入在開(kāi)發(fā)期間內(nèi)均攤)。
<2>、繪制決策樹(shù)。
<3>、請(qǐng)幫助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行決策,到底采用何種方案(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。