房地產(chǎn)估價(jià)師物業(yè)資產(chǎn)管理單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.19)

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1 某租戶承租某商場(chǎng)的部分柜臺(tái)，雙方商定基礎(chǔ)租金為15萬(wàn)元/月，并當(dāng)租戶的月?tīng)I(yíng)業(yè)額超過(guò)150萬(wàn)元時(shí)收取3%的百分比租金。當(dāng)租戶的月?tīng)I(yíng)業(yè)額為180萬(wàn)元時(shí)，其應(yīng)繳納的租金時(shí)()萬(wàn)元。

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2 關(guān)于年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

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3 下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營(yíng)收入的表達(dá)式中，正確的是（）。

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4 由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(zhǎng)，因此在租約中必須對(duì)租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對(duì)（）有效。

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5 假設(shè)一棟寫(xiě)字樓的可出租面積為20000m²，如果在測(cè)量可出租面積時(shí)，有1％的誤差，假設(shè)租金水平是3000元／年·m²，如果資本化率為10％，則物業(yè)的價(jià)值損失是（）萬(wàn)元。

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