房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理章節(jié)練習(xí)(2020.04.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題由于我國實行土地的社會主義公有制，除劃撥國有土地使用權(quán)外，國家依法實行國有土地有償、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地產(chǎn)市場的參與者，而土地所有者則不是。()

2.判斷題房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）

3.判斷題房地產(chǎn)測量不僅需要測定房地產(chǎn)位置、范圍、界限，還要測算其面積，調(diào)查測定評估其質(zhì)量等，但不需調(diào)查其所有權(quán)或使用權(quán)的性質(zhì)。()

4.判斷題在進(jìn)行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

5 房地產(chǎn)項目不確定性分析的方法，主要包括()。

6 由城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了（）。

7 由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是（）年。

8 商業(yè)零售物業(yè)基礎(chǔ)租金常以每平方米為基礎(chǔ)計算，也稱（）。

9 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)董事會要求融資不得稀釋股東控制權(quán)，可供選擇的融資方式是()。(2011年真題)

10 房地產(chǎn)市場供給的特點主要有（）。