零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個獨立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計算的。（）

如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）

為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）

在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）

為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財務(wù)狀況進行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。（）

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達2～10年。（）

物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）

準備金經(jīng)常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經(jīng)營費用。（）

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是融合了企業(yè)管理、建筑學(xué)、行為科學(xué)和工程科學(xué)的交叉學(xué)科。（）