00122房地產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2019.09.30)

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1 資產(chǎn)評(píng)估中的非市場(chǎng)價(jià)值類型主要有（）

2.判斷題在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，標(biāo)價(jià)是買賣雙方討價(jià)還價(jià)的基礎(chǔ)，成交時(shí)要比此低。

3.填空題甲評(píng)估公司對(duì)某企業(yè)上市交易的長(zhǎng)期債權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，長(zhǎng)期債權(quán)投資賬面余額為20萬(wàn)元（購(gòu)買債券1000張、面值200元/張）、年利率10%，期限4年。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)為220元/張，則債券的評(píng)估值為（）元。

參考答案：220000

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4 某建筑物的建筑面積為200m²，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為800元/m，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2%，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為（）。

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5.判斷題資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型完全是由資產(chǎn)評(píng)估目的決定的。

參考答案：錯(cuò)誤

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6 評(píng)估企業(yè)的基本思路包括（）。

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7.判斷題市場(chǎng)價(jià)格＞抵押價(jià)值＞征用價(jià)值＞課稅價(jià)值。

參考答案：錯(cuò)誤

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