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國家開放大學(xué)(電大)
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每日一練
章節(jié)練習(xí)
國家開放大學(xué)(資產(chǎn)評估)章節(jié)練習(xí)(2019.05.05)
來源：考試資料網(wǎng)
1
有優(yōu)先于普通股分紅權(quán)利的股份是（）
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2.問答題
若該地產(chǎn)可以無期限永久使用，評估該地產(chǎn)價(jià)值。
參考答案：
進(jìn)入題庫練習(xí)
3.判斷題
資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)通常將資產(chǎn)評估報(bào)告作為一種動態(tài)信息資料而加以利用。
參考答案：
對
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4
成新率的估算方法包括（）。
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5.名詞解釋
房地產(chǎn)
參考答案：
房地產(chǎn)有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)指的是土地、土地上的永久性建筑物及其附屬物，以及與土地所有權(quán)有關(guān)的一切權(quán)力；狹義的房...
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進(jìn)入題庫練習(xí)
6.判斷題
非專利技術(shù)的使用期限應(yīng)由評估者根據(jù)本領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展情況、市場需求情況及技術(shù)保密情況進(jìn)行估算。
參考答案：
對
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7.問答題
某設(shè)備購建于1990年，賬面原值50000元，經(jīng)專業(yè)人員檢測尚可使用5年，但因設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大，維修費(fèi)用高，與現(xiàn)在同類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備相比，每年多支出營業(yè)成本5000元，該設(shè)備購建時(shí)的價(jià)格指數(shù)為110%，1995年的價(jià)格指數(shù)為120%，被估企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%，試評估該設(shè)備1995年的續(xù)用價(jià)格。
參考答案：
（1）重置成本=50000×120%/110%=54545.45（元）
（2）有形損耗=5/（5+5）=&en...
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進(jìn)入題庫練習(xí)
8
機(jī)器設(shè)備按其工程技術(shù)特點(diǎn)分類，包括（）。
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9
從理論上講，加和法是評估企業(yè)價(jià)值的（）。
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10
基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指（）。
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