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國(guó)家開放大學(xué)(電大)

題庫(kù)首頁(yè) 每日一練章節(jié)練習(xí)

國(guó)家開放大學(xué)(資產(chǎn)評(píng)估)章節(jié)練習(xí)(2019.12.05)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題復(fù)原重置成本是指用與原資產(chǎn)相同的材料、設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)、工藝和技術(shù)條件，按原價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建全新狀態(tài)下的相同資產(chǎn)所需支付的成本。

參考答案：錯(cuò)

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2 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的應(yīng)用者一般包括（）。

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3.判斷題由于無(wú)形資產(chǎn)具有替代性的功能特性，因此在評(píng)估時(shí)必須要考慮無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命，尤其是尚可使用年限。

參考答案：對(duì)

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4 需安裝的設(shè)備，安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，且要考（）

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5 估測(cè)一臺(tái)在用續(xù)用的設(shè)備的重置成本，首選方法應(yīng)該是（）

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6 在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通過(guò)交易日期修正，將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為（）的價(jià)格。

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7 資產(chǎn)評(píng)估的客體是指（）。

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8.問(wèn)答題被估企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值之和為150萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率為10%，評(píng)估人員經(jīng)分析認(rèn)定被評(píng)估企業(yè)在5年內(nèi)可繼續(xù)保持經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，試運(yùn)用超額收益還原法評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)格。

參考答案：預(yù)期年超額收益=20-10%*150=5萬(wàn)元
企業(yè)的商譽(yù)價(jià)格=50000*（P/A，10%，5）=50000*...

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9 假設(shè)開發(fā)法屬于一種（）。

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10.問(wèn)答題某企業(yè)外購(gòu)一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，經(jīng)評(píng)估完全重置成本為500萬(wàn)元，已使用5年。假設(shè)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)國(guó)家規(guī)定的法定期限為10年，試運(yùn)用直線折余法評(píng)估其成新率和重置凈價(jià)。

參考答案：

成新率=1-5/10*100%=50%=50%
重置凈價(jià)=500*50%=250萬(wàn)元

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