單項(xiàng)選擇題投資估算在房地產(chǎn)策劃中的作用是()

A.幫助確定項(xiàng)目的基本特征
B.為項(xiàng)目的可行性研究提供依據(jù)
C.協(xié)助政府編制相關(guān)規(guī)劃
D.評(píng)估項(xiàng)目的社會(huì)影響


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)策劃中,投資估算的目的之一是()

A.確定項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
B.評(píng)估項(xiàng)目的社會(huì)文化影響
C.提高投資者的投資信心
D.估算項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)

2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)策劃師進(jìn)行投資估算時(shí),貼現(xiàn)率的選擇對(duì)凈現(xiàn)值(NPV)的計(jì)算結(jié)果產(chǎn)生重要影響。貼現(xiàn)率通常被視為衡量投資項(xiàng)目盈利能力的關(guān)鍵因素。以下描述最準(zhǔn)確地反映了貼現(xiàn)率的選擇對(duì)NPV計(jì)算結(jié)果的影響是()

A.選擇較高的貼現(xiàn)率會(huì)導(dǎo)致NPV偏高,增加項(xiàng)目盈利預(yù)期
B.選擇較低的貼現(xiàn)率會(huì)導(dǎo)致NPV偏高,低估項(xiàng)目盈利預(yù)期
C.貼現(xiàn)率的選擇對(duì)NPV沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響,只是用于計(jì)算折現(xiàn)現(xiàn)金流
D.貼現(xiàn)率的選擇直接影響NPV的正負(fù),高貼現(xiàn)率使得NPV更易為負(fù)

3.單項(xiàng)選擇題在投資估算中,折舊費(fèi)用通常被納入()考慮。

A.管理費(fèi)用
B.財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.直接費(fèi)用
D.間接費(fèi)用

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成本中,項(xiàng)目貸款的利率水平會(huì)影響到()

A.土地購(gòu)置費(fèi)用
B.建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用
C.建設(shè)期利息
D.營(yíng)銷推廣費(fèi)用

5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中,()是指在項(xiàng)目投產(chǎn)后,為了維持正常運(yùn)營(yíng)而需要支付的費(fèi)用。

A.建設(shè)期利息
B.地產(chǎn)稅
C.管理費(fèi)用
D.擔(dān)保費(fèi)用

最新試題

將房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告劃分為不同媒體信息時(shí),應(yīng)考慮到()方面。

題型:多項(xiàng)選擇題

物業(yè)維護(hù)原則中,強(qiáng)調(diào)合理利用資源,避免資源浪費(fèi)的原則是()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

當(dāng)房地產(chǎn)策劃師遇到矛盾的信息來(lái)源時(shí),應(yīng)該()

題型:多項(xiàng)選擇題

營(yíng)銷策劃是一種()的過(guò)程,需要不斷調(diào)整和優(yōu)化以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)策劃師在制定營(yíng)銷策略時(shí),應(yīng)該()

題型:多項(xiàng)選擇題

當(dāng)房地產(chǎn)策劃師面臨信息來(lái)源眾多的情況時(shí),應(yīng)該優(yōu)先選擇()信息進(jìn)行篩選。

題型:多項(xiàng)選擇題

()方法可用于評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的不確定性。

題型:多項(xiàng)選擇題

在編制物業(yè)工作流程示意圖時(shí),需要考慮到流程的(),以確保整個(gè)流程的合理性和可行性。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)策劃師在評(píng)估媒體信息質(zhì)量時(shí),應(yīng)該對(duì)信息的真實(shí)性和可信度進(jìn)行判斷,()情況最有可能影響信息的真實(shí)性。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

將社交媒體上用戶發(fā)布的關(guān)于某個(gè)小區(qū)居住體驗(yàn)的信息劃分為()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題